מימון לעסקת נדל"ן – כך תעשו את זה נכון

אם אתם נמצאים עמוק בעולם הנדל"ן, וודאי אתם מודעים לעובדה שיש לחפש אחר מקורות מימון. כאן נכתוב על נושא זה: מימון לעסקת נדלן – כך תעשו את זה נכון.

משא ומתן עם הבנקים

אנשים המגיעים לבנק על מנת לבדוק אם הם זכאים למשכנתא, מקשיבים לפקיד ואולי לא מבינים שמה שהוא אומר להם איננה אמת מוחלטת.

יש להיות מודעים לעובדה שכן ניתן לנהל משא ומתן עם הבנק, ויש לפנות לכמה בנקים במקביל.

מערכת דירוג אשראי

לבנק ישראל יש מערכת עם נתונים לגבי אשראי,  את כל המידע הנדרש ועל כל אדם. זוהי מערכת עם נתונים פיננסיים, את האינפורמציה הם מקבלים מגופים  כמו בנקים, בנק הדואר וחברות אשראי חוץ בנקאיות.

אינפורמציה זו יכולה להצביע על יכולות ההחזר של אותו האדם.

משא ומתן עם הבנק

כאשר אתם פונים לבנק על מנת לנהל אתו משא ומתן, יש לו את כל האינפורמציה לגביכם. אם התנהלותכם הפיננסית היא טובה, כך דירוג האשראי שלכם יהיה גבוה יותר.

תכנית עסקית

על מנת לקבל מימון לעסקת נדל"ן, אתם חייבים שתהיה לכם תכנית עסקית. מבחינת הבנק לתכנית העסקית חשיבות רבה.

בזמן שמציגים לבנקאי את התכנית, חייב להיות בה כתוב מה תעשו עם הכסף שתקבלו, כך הבנקאי ייתן בכם אמון, יבין שאתם יודעים להשתמש בכסף, למנף אותו וליצור בטוחות. 

בטחונות וערבים

מבחינתכם, רצוי להציג בפני הבנקאי ערבים ובטחונות, זוהי דרך מצוינת על מנת להתמקח ולקבל ריבית נמוכה.

תחרות

הבנקים מתחרים ביניהם, יש לכם חשבון בבנק זה או אחר? אל תהיו בטוחים שממנו תקבלו משכנתא. חשוב לבצע סקר שוק ולהגיע עם נתונים מדויקים, להראות לבנקאי איזה בנק יציע לכם את התנאים הטובים ביותר. למידע נוסף עולם המנטורים

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
יתרונות של צ'קים ממותגים
בעשורים האחרונים, יותר ויותר אנשים הופכים מודיעם אל היתרונות של הדפסת שיקים ממותגים. מי שאינו מכיר את...
קרא עוד »
אוק 31, 2019
הגשת דוח שנתי למס הכנסה
הגשת דוח שנתי מס הכנסה: משימה שיושבת לנו בלוח השנה אי שם באפריל, אנחנו יודעים שנצטרך להגיע אליה בסופו...
קרא עוד »
יונ 05, 2020
לימודי מסחר בשוק ההון: איך להפוך משקיע מתחיל למקצוען מנוסה?
תחום ההשקעות בשוק ההון הוא כמו מסלול מרוצים: מהירות, סיכונים וניצחונות. אם יש לך פוטנציאל להיות...
קרא עוד »
ספט 21, 2024
ניהול ועד בית בשביל השקט הנפשי
מי שגר בבניין משותף, יודע עד כמה עניינים של תשלומים לוועד בית/ נושאים של השלכת פסולת, של טיפוח הגינה/...
קרא עוד »
ינו 30, 2020
האם גם לכם כדאי להשקיע בנדל"ן?
יש כמה דברים שמשותפים כמעט לכל האנשים שחיים בעידן המודרני. אחד מהם, הוא הרצון לחיות ברווחה כלכלית....
קרא עוד »
נוב 23, 2022
דרושים למשרת מנהל מותג ג'וניור – תחילת הדרך בתחום
השנים האחרונות מצביעות על עלייה ניכרת בתחומי המיתוג והשיווק. מה שאומר שכל חברה שרוצה להצליח בתחומה...
קרא עוד »
אוג 07, 2019
כך תבחרו את התוכנה ERP שתתאים לכם
מערכת ERP זוהי מערכת ממוחשבות שהמטרה שלה הינה לשפר את ניהול הארגון והמשאבים. בעזרת מערכת מותאמת ויעילה...
קרא עוד »
מרץ 25, 2020
הסבה אקדמית לחינוך: מדריך מקיף
המסע של הסבה אקדמית לחינוך הוא עשייה רב-גונית הנושאת גם אתגרים וגם הזדמנויות. בתור מישהו בעל ידע רב...
קרא עוד »
ינו 26, 2024
טיפים לבחירת חברת פוליש בצפון
אתם צריכים חברת פוליש אבל איך מוצאים ואיך יודעים לבחור חברה מקצועית, אמינה ואיכותית מבין שפע החברות...
קרא עוד »
יול 25, 2021
מתנות לעובדים – הגעגוע למשרד ולמתנות התקופתיות
אין דבר חשוב יותר מאשר לפרגן לעובדים בסיום או בתחילת שנת עבודה חדשה. פירגון לעובדים יכול להיות על ידי...
קרא עוד »
דצמ 27, 2020
מה זה סליקה ולמה סליקה כדאית לעסק שלך
האם שקלתם בעבר להצטרף לשירותי סליקה? שירותים כאלה משדרגים מאד את העסק ומאפשרים קבלת תשלומים בדרך...
קרא עוד »
אוג 25, 2020
תובנות לגבי הכנה ללימודי תכנות
יציאה למסע אל תחום לימודי התכנות יכולה להיות מרגשת ומרתיעה כאחד. כמומחה בתחום, אני כאן כדי לספק...
קרא עוד »
מרץ 26, 2024