"בשביל מה צריך ייעוץ משכנתא? אבדוק לבד" – אז לא

משכנתא במימון ישיר

משכנתא היא נטל כלכלי משמעותי על כל בעל נכס, נטל זה מלווה אותו לאורך שנים רבות, בדרך כלל עד עשרים וחמש או שלושים שנה.

לכן כאשר מבצעים צעד כל כך משמעותי, יש לבדוק אותו מכל היבטיו וגם לחשוב היטב על ההשלכות של ההוצאה הגבוהה הזו בכל חודש.

החשיבות בייעוץ משכנתא

בכל הלוואת משכנתא קיימים כמה מסלולים של החזרים. אדם שאין לו רקע מהותי בכלכלה או בפיננסים אין לו יכולת לדעת או לחשב מה הכדאיות ואיזה נתח לקחת בכל מסלול בהלוואה הספציפית.

יועצי משכנתא אשר זה תחום העיסוק המרכזי בחייהם מודעים לכל ההרכבים של המשכנתאות השונות הם מבצעים את התחשיבים וממליצים לכל לקוח איזו הלוואה היא הטובה והזולה ביותר עבורו.

השינויים במהלך השנים

במקרים רבים זוגות צעירים לוקחים משכנתאות כדי לרכוש את דירתם הראשונה. עם השנים, נולדים להם ילדים, ההוצאות גדלות באופן מטאורי וסכום המשכנתא מקשה עליהם לגמור את החודש.

לכן יועצי המשכנתאות מציעים כמה וכמה שיטות אשר יכבידו פחות על סך ההוצאות החודשיות, תוך שימוש במסלולים ספציפיים, תשלומים קטנים בכל חודש ולאורך שנים רבות יותר והצעות פיננסיות נוספות.

ההבדל בין שיטות החישוב השונות ובחירת האופציה האידאלית עלול להתבטא בסך ההחזר של המשכנתא באלפי שקלים ואף בעשרות אלפי שקלים.

כאשר מדובר בהבדלים כה מהותיים, ברור מעל לכל ספק שייעוץ המשכנתא עם יועץ משכנתאות של תשואות פיננסים הוא הכרחי לפני חתימה על כל מסמך ולקיחת המשכנתא.

קבלת הצעות מחיר מהבנקים השונים עבור משכנתא

מי שמעוניין בקבלת משכנתא במימון ישיר, מבקש הצעות מחיר מכמה בנקים. בהתאם לעלות הרכישה של הדירה, ההכנסות החודשיות של בני הזוג וקריטריונים אחרים, הבנק מעביר הצעה ללקוח.

יועץ המשכנתאות בוחן את ההצעה באופן מעמיק, לעתים הוא ממליץ על אחת מההצעות ולעתים הוא מציע להם לקבל הצעת מחיר מבנק אחר, אשר תנאיו המסחריים הם טובים יותר.

לאור זאת רוב ציבור לוקחי המשכנתאות, מי שבוחר למחזר או לאחד משכנתאות קיימות נעזרים בעצות המקצועיות והחשובות כל כך של יועץ המשכנתאות.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
יתרונות של לימוד הערכת נכסים שלא ידעת על קיומם
הערכת נכסים אינה רק תת-קבוצה של מומחיות מקרקעין; זהו נקודת מוצא שממלאת תפקיד מכריע בהיבטים מרובים של...
קרא עוד »
אוק 05, 2023
מיטה זוגית מרופדת – הנוחות של מלון חמישה כוכבים בחדר שלכם
כשאתם נכנסים לחדר השינה, מה אתם רוצים להרגיש? רוגע, נוחות, ואולי גם קצת יוקרה? מיטה זוגית מרופדת היא...
קרא עוד »
ינו 22, 2025
מה חשוב לדעת על איתור חייבים
אם אתם מתקשים ליצור קשר עם חייב, יתכן והפרטים שאתם מחפשים נמצאים בכתובת, מספר הטלפון והדואר האלקטרוני...
קרא עוד »
ינו 25, 2021
ייעוץ מס שבח – כל מה שצריך לדעת
רבים מעוניינים לדעת מדוע חשוב לפנות אל מומחה המציע ייעוץ מס שבח אם הם יכולים לקרוא אודות מס שבח...
קרא עוד »
פבר 26, 2022
אירועים עסקיים – לחשוב מחוץ לקופסא
כל חברה וכל בעל עסק שמעוניינים להפיק אירוע עסקי, חייבים לחשוב ולתכנן היטב את מהלך האירוע. אם בעבר היה...
קרא עוד »
יול 29, 2019
האזור האישי של מנורה מבטחים – הדרך הקלה לניהול הביטוחים והחסכונות
אם יש משהו שהעידן הדיגיטלי לימד אותנו, זה שלאף אחד אין זמן להתעסק עם טפסים, שיחות טלפון בלתי נגמרות...
קרא עוד »
מרץ 11, 2025
אביזרי אמבטיה שאי אפשר בלעדיהם
לעתים רכישה של אביזרים פשוטים לחדר האמבטיה יכולים לשדרג מהותית את הפונקציונליות של החדר ולאפשר לכם...
קרא עוד »
אוג 05, 2020
שלום עולם!
ברוכים הבאים לוורדפרס. זה הפוסט הראשון באתר. ניתן למחוק או לערוך אותו, ולהתחיל...
קרא עוד »
ספט 21, 2018
איפה ניתן להזמין מפיצי ריח כמו של בתי מלון?
בכל בית מלון באשר הוא, חייבת לשרור אווירה נעימה ומזמינה. כך גם האורחים יזכרו את המקום לטובה, ויחזרו...
קרא עוד »
מאי 20, 2021
חשיפת קסמי קפריסין: חתונת היעד האולטימטיבי שלך מחכה!
גלה את האוצרות החבויים של קפריסין בזמן שאנו מתעמקים מדוע האי הקסום הזה צריך להיות הבחירה הטובה ביותר...
קרא עוד »
נוב 21, 2023
עורך דין הטרדה מינית
עורך דין הטרדה מינית חיוני עבור כל אדם שעבר סיטואציה של הטרדה מינית. חשוב להבין כי מדובר על סיטואציה...
קרא עוד »
ינו 07, 2021
יש לכם אירוע עסקי בקרוב? אתם חייבים תיעוד איכותי
אם גם לכם יש אירוע עסקי בקרוב או כנס של החברה, אז יש לשים דגש ברור לתיעוד איכותי של האירוע. במקרה של...
קרא עוד »
דצמ 14, 2019