איך לחשב את החזר המשכנתא שלכם לבד

איך לחשב את החזר המשכנתא שלכם לבד

החזר משכנתא הוא לא דבר פשוט. אנשים רבים לוקחים משכנתא בסכומים גבוהים ממה שהם באמת יכולים לעמוד בהם ולצורך כך, רצינו ליידע אתכם שישנה אפשרות לחשב את החזר המשכנתא בצורה נכונה ומותאמת לשיקולים הכספיים שלכם.

איך לחשב את החזר המשכנתא שלכם לבד 

עבור רבים ממיליוני בעלי בתים בעולם, נושא המשכנתא, התשלום החודשי כולל גם ביטוח משכנתא פרטי, ביטוח בעלי בתים וארנונה, הו נושא מורכב שרבים לא תמיד לוקחים בשיא הרצינות. לפני שאתם רוכשים בית, כדאי מאוד לעשות בדיקה פשוטה האם אתם מסוגלים לעמוד בהתחייבות שלכם.

ניתן לאמוד את סך התשלום החודשי שלכם על החזר המשכנתא באמצעות נוסחה סטנדרטית, אך לעתים קרובות, קל יותר להשתמש במחשבון מקוון (הכירו מחשבון משכנתא אונליין מומלץ). כך או כך, הנה מה שתצטרכו:

כיצד מחשבים תשלום משכנתא:

קבעו את קרן המשכנתא שלכם 

סכום ההלוואה הראשוני מכונה קרן המשכנתא. לדוגמא, מישהו עם 100,000 ₪ במזומן, יכול לשלם מקדמה של 20% על בית של 500,000 ₪, אך יצטרך ללוות 400,000 ₪ מהבנק, כדי להשלים את הרכישה. בכל תשלום משכנתא חודשי יופחת הקרן, אך יתווספו ריביות.

חשבו את הריבית החודשית 

שיעור הריבית הוא למעשה העמלה שהבנק גובה ממכם בכדי ללוות כסף, המתבטאת באחוזים. בדרך כלל, רוכשים עם ציון אשראי גבוה, יבטיח ריבית נמוכה יותר – הסיכון להלוות לאותו כסף הוא נמוך יותר מאשר למי שהיה עם אשראי שלילי.

אם ברצונכם לבצע את חישוב תשלום המשכנתא החודשית, תזדקקו לריבית החודשית – פשוט חלקו את הריבית השנתית ב- 12 (מספר החודשים בשנה). לדוגמא, אם הריבית השנתית היא 4%, הריבית החודשית תהיה 0.33% (0.04 / 12 = 0.0033).

חשבו את מספר התשלומים 

המונח הנפוץ ביותר למשכנתא בריבית קבועה הוא 30 שנה או 15 שנים. כדי לקבל את מספר התשלומים החודשיים שאתם צפויים לשלם, הכפילו את מספר השנים ב- 12 (מספר חודשים בשנה).

משכנתא ל -30 שנה, תדרוש 360 תשלומים חודשיים, ואילו משכנתא ל -15 שנים, תדרוש בדיוק מחצית.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מיטות נוער: 6 טיפים לרכישה נכונה
קניה של מיטות נוער זה משהו שצריך לעשות מתוך הבנה ובחינה מעמיקה של הדרך שבה מחליטים לעשות את זה. אם אתם...
קרא עוד »
דצמ 23, 2021
למי ניתן לפנות עבור ביצוע סקרים טלפוניים?
אתם מנסים לשפר את השירות שאתם מציעים ללקוחות שלכם? לא ברור לכם איך תוכלו לעשות את זה? אם כך, כדאי...
קרא עוד »
מאי 03, 2022
ההבדל בין מתנה לירושה: למה מס הכנסה לא שוכח את שניהם?
כשמדברים על ההון שעובר מדור לדור, תמיד יש את אותה תיבה מסתורית שנקראת "הבדל בין מתנה לירושה". רוב...
קרא עוד »
יונ 12, 2025
איך לבחור קרן פנסיה?
החל משנת 2008 כל השכירים זכאים להפרשות לחיסכון הפנסיוני שלהם כחלק משכר העבודה שלהם. לאחר 6 חודשים תוכלו...
קרא עוד »
דצמ 02, 2021
שלום בית או מלחמת עולם? 7 דרכים לפתור סכסוכים משפחתיים בלי טוען רבני
אם אתם נמצאים בעיצומו של סכסוך משפחתי, המחשבה הראשונה שעולה לכם לראש היא כנראה "טוען רבני". אבל רגע...
קרא עוד »
יול 01, 2024
חברה משובחת? יש! ואוכל מצוין? לזה ידאג שף פרטי לערב חברה
ישנן המון דרכים ופעילויות לחגוג עם העובדים את אירוע החברה! עם זאת, אחרי בדיקות והשוואות, מרבית מנהלות...
קרא עוד »
אוק 14, 2021
קייטרינג לאירועים קטנים – חלבי או פרווה?
אחת ההתלבטויות של מארחים באירועים משפחתיים או עסקיים היא אם להזמין קייטרינג חלבי או קייטרינג פרווה,...
קרא עוד »
מרץ 29, 2020
יועץ מס בפני רואה חשבון: מי מהם שומר על הכסף שלך?
בעולם המורכב של כספים ומסים, הבחירה בין יועץ מס כמו אלעד נעמן מומחה למיסוי ישראלי לרואה חשבון...
קרא עוד »
אוק 02, 2024
לגייס רווחים: השקעות חכמות למשפחה שלך
אם אתם הורים, תכלס מה יותר חשוב משמירה על העתיד הכלכלי של המשפחה שלכם? השקעות הן לא משחק ילדים – אלא אם...
קרא עוד »
ינו 07, 2025
אילו היתרים מקבל קבלן רשום?
כל קבלן רשום צפוי לקבל היתרים מסוגים שונים וזאת על פי הרישיון שהוא קיבל. קבלנים מסוימים יוכלו לבנות...
קרא עוד »
יונ 10, 2021
הפיתוי של תיקי GUESS: מבט מקרוב על עיצובים איקוניים
GUESS הוא מותג אופנה ידוע הידוע בעיצוביו האייקוניים, והתיקים שלהם אינם יוצאי דופן. הנה מבט מקרוב על...
קרא עוד »
ספט 30, 2023
באילו מצבים עורך דין הוצאת דיבה יכול לסייע?
הרשת הפכה עם השנים למקום יפה שניתן לשתף בה הכל. יחד עם זאת, ישנם אנשים שמנצלים את הרשת החברתית להוצאת...
קרא עוד »
מאי 17, 2020