דירות להשקעה – האם להשקיע בארץ או בחו"ל?

דירות להשקעה

שוק הנדל"ן רווי בהזדמנויות השקעה כל הזמן, אולם לא כל הזדמנות השקעה היא בהכרח משתלמת. גובה התשואה בנדל"ן בישראל נא בין אחוז תשואה נמוכה לאחוז תשואה סביר, עדיין לא כמו בתשואה פוטנציאלית בחו"ל. עם זאת, הרבה יותר נוח ובטוח לרוב המשקיעים הישראלים להשקיע דווקא בישראל המוכרת והאהובה. אם כן, כאשר קהל המשקיעים מתחלק בין ישראל לבין השקעות בחו"ל, לכם רק נותר לבחור היכן כדאי לכם להשקיע, באיזה נכס ואיך להתנהל אתו.

מהי השבחת דירה ומתי היא נלקחת בחשבון?

השבחה של דירה היא למעשה רכישה של דירה קיימת במחיר מסוים וביצוע פעולה מסוימת שעוזרת להעלות את ערך הדירה כדי שתוכלו למכור אותה ברווח לאחר מכן. הפעולה יכולה להיות גם לחכות בסבלנות שתיבנה באזור תחנת רכבת, בית חולים או משהו גדול ומרכזי שהולך להיבנות באזור והולך להעלות את ערך הדירות, או כאמור לבצע פעולה בעצמכם שמעלה את ערך הדירה. הפעולות שאתם יכולים לבצע היא שדרוג של הדירה, הן מבחינת שיפוץ והרחבה של שטח הדירה והן מבחינת חלקה הפנימי. לדוגמה: רכשתם דירה להשקעה ב700 אלף שח עם קירות בלויים, רצפה שבורה, אין אסלה בשירותים ובקיצור – ידעתם את מצב הדירה כשרכשתם אותה במחיר זול ממחיר השוק. השקעתם כמה עשרות אלפי שקלים בשיפוצים והדירה נראית כעת כחדשה. כעת תוכלו למכור אותה בעצמכם בערך גבוה יותר מזה שרכשתם אותה + השקעתם בשיפוצים וליהנות מהרווח.

האם עדיף לקנות דירה להשקעה בישראל או בחו"ל?

שאלה שכיחה מאוד בתחום הנדל"ן ואין לה תשובה ממשית, אם כי אנו רואים מגמה בעליית כמות המשקיעים המתחילים לקבל ביטחון להשקיע גם מעבר לים. כמובן שבחו"ל יש הזדמנויות רבות יותר ובמדינות רבות גם אחוז התשואה יהיה גבוה מבישראל, אולם גם בישראל, אם תיצמדו לחברת הנדל"ן הנכונה, תוכלו למצוא כמה פנינים.

היצמדות לחברת נדל"ן מקצועית:

חברת רפאל נדל"ן מלווה משקיעים רבים ברכישת נכסים, החל מהנכס הראשון שלהם ועד לעבודה ארוכת טווח עם נכסים נוספים. מלבד העובדה שתוכלו לקבל החלטות נכונות ומקצועיות יותר בנוגע לכסף שלכם, תוכלו גם להישאר מעודכנים בנוגע להזדמנויות השקעה חדשות בארץ ובחו"ל בליווי החברה.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
איך בודקים דירוג אשראי?
מרבית האנשים נזקקים לאשראי בתקופות שונות בחייהם. המטרה היא לקבל סכום כסף גדול במיידית לצרכים חשובים....
קרא עוד »
פבר 16, 2022
סופטבנק משקיעה מיליונים בסטארטאפ של מתי כוכבי
הרבה פעמים אנחנו קוראים באינטרנט או שומעים בחדשות, על חברות בינלאומיות גדולות, חברות אחזקות, בתי...
קרא עוד »
אפר 23, 2020
איך לשפר את חווית הלקוחות בקופה?
כל בעל עסק מחפש דרכים כיצד למגנט אליו את הלקוחות ולהזמין אליו מבקרים נוספים שיבצעו אצלו רכישות. כמובן...
קרא עוד »
ינו 03, 2019
חיזוק אריחים בסביבה חמה ולחה – כיצד לייצר תשתית עמידה ואסתטית?!
חום ולחות יכולים להיות אויבים מרושעים כשמדובר באריחים. אם הכנתם אהל של תבלינים, שמו את האורז מפני...
קרא עוד »
אוג 19, 2024
שיקולים חיוניים לבחירת רהיטי מעצבים
יציאה למסע של בחירת רהיטי מעצבים יכולה להפוך את חלל המגורים שלך לשיקוף של האישיות והסגנון שלך. עם זאת,...
קרא עוד »
ינו 14, 2024
טיפים מכריעים עבור הימורי ספורט מקוונים
הכניסה לעולם של הימורי ספורט מקוונים יכולה להיות מרגשת כמו שהיא מביכה. לפני שאתה מבצע את ההימור...
קרא עוד »
מאי 02, 2024
ענב נדל”ן
ענב נדל"ן היא חברת נדל"ן גדולה במזרח התיכון. הן אחת החברות המצליחות באזור ויש להן פורטפוליו מרשים של...
קרא עוד »
אוק 13, 2022
ניווט בבחירות הבריאות שלך: כיצד לקבוע אם אוסטאופתיה מתאימה לך
בנוף העצום של אפשרויות שירותי הבריאות, קבלת החלטות מושכלות לגבי איזה מטפל יכול להתמודד בצורה הטובה...
קרא עוד »
דצמ 28, 2023
לוכד נחשים בעמק חפר – פנו לאחד מומחה
מחפשים אחר שירותיו של לוכד נחשים בעמק חפר אשר יוכל להיות קשוב אליכם ולבצע את עבודת הלכידה במהירות רבה...
קרא עוד »
אוג 08, 2021
חיסכון לכל ילד כל מה שצריך לדעת
על פי החוק הקיים, כל הורה חייב בתשלום ביטוח לאומי אשר הולך לתכנית חיסכון לכל ילד, במסגרתה חוסכים 51 ש״ח...
קרא עוד »
אוק 15, 2021
מדריך למתחילים להשקיע בשוק ההון – אל תדאגו, זה יותר קל ממה שזה נשמע!
העולם של שוק ההון יכול להיראות כמו מועדון סגור, שבו רק המומחים עם משקפי השמש והחליפות יודעים מה לעשות....
קרא עוד »
אוג 26, 2024
יתרונות של בגדי עבודה ייעודיים
השימוש בבגדי עבודה ייעודיים מסייעים בשמירה על סדר במקום העבודה והגדרה ברורה של תפקידים. יתר על כן,...
קרא עוד »
ינו 18, 2022