מס שבח מקרקעין – כך תשלמו פחות!

מס שבח משולם על קרקעות שהעירייה או הממשלה פתחו סביבם את כל מה שצריך כדי להעלות את ערך המקום ואת הבית עצמו. מס שבח הוא מס חובה. בעלי קרקעות רבים לא ממש יודעים את הזכויות שלהם וכך מפסידים כספים רבים בתשלום מס השבח שלהם.

 

מס שבח מקרקעין – כך תשלמו פחות!

מיסים על רווחי הון יכולים לחול על השקעות, כגון מניות או אג"ח, ונכסים מוחשיים כמו מכוניות, סירות ונדל"ן. מס שבח מקרקעין הוא בדיוק כמו תשלום מס על כל דבר אחר שאנו משתמשים בו בחסות המדינה.

לדוגמה, אם קניתם בית לפני עשר שנים תמורת 1000000 ₪ ומכרתם אותו היום תמורת 1500000 ₪, הייתם מרוויח 500000 ₪. 500 אלף מהסכום לא חייב להיות ממוסה אך חלק ממנו בהחלט יכול להעיב על החגיגה שכן עליו כן תצטרכו לשלם מס.

 

מס רווחי הון על מגורים ראשוניים

אם אתם מוכרים את הבית העיקרי שלכם, הוא יכול להיות זכאי לטיפול מיוחד, גם אם המכירה תיתן לכם רווח בן שש ספרות. עם זאת, זה לא כל כך פשוט כמו מכירת בית בו אתם גרים. כדי לקבל את ההדרה וההשבחה של מגורים ראשוניים, אתם צריכים לעמוד בשני תנאים:

 

  • אתם צריכים להיות בעלים של הבית לפחות שנתיים מתוך חמש השנים הקודמות.
  • אתם צריכים לגור בבית כבית המגורים העיקרי שלכם לפחות שנתיים מחמש השנים הקודמות.

 

לא בהכרח צריך לעמוד בתנאים אלה במהלך אותן שנתיים, אך המפתח העיקרי הוא שיש דרישת זמן לשנתיים במינימום ואתם יכולים להשתמש בהשבחה רק אחת לשנתיים. עשו זאת כמו שצריך רק עם שמאי מקרקעין בחיפה מוסמך ומקצועי.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
רגולציית GDPR
רגולציית GDPR היא למעשה רגולציה של הגנת הפרטיות של אזרחי האיחוד האירופי. היא כוללת בתוכה הוראות...
קרא עוד »
ינו 17, 2021
על פיצוי כספי ותאונת עבודה
פיצוי כספי במקרה של תאונת עבודה יכול להגיע משלושה מקורות עיקריים: ביטוח לאומי, חברת ביטוח פרטית, או...
קרא עוד »
יונ 14, 2021
לא חייב להעניק לעובדים מתנות רק בחגים – 5 מוצרי פרסום זולים שאפשר לחלק לעובדים
חושבים להפתיע את העובדים שלכם עם מוצרי פרסום לא רק בתקופת החגים? ובכן, זה משהו שאתם יכולים לעשות...
קרא עוד »
דצמ 09, 2018
מהו תפקידם של עורך דין ומגשר גירושין
גישור גירושין הוא תהליך שבו מגשר צד ג' ניטרלי מסייע לזוגות מתגרשים להגיע להסכמה מבלי לפנות לבית...
קרא עוד »
אפר 03, 2023
איך אפשר להפקיד כסף למשחקי פוקר באינטרנט?
כדי לשחק פוקר באינטרנט, ניתן להשתמש באפליקציות מקצועיות שחותרות לתת את חווית המשחק האולטימטיבית. אבל...
קרא עוד »
אפר 14, 2022
עורך דין פשיטות רגל בירושלים, כך בוחרים נכון
עורך דין העוסק צריך להיות בקיא בחוקים ובתקנות המקומיים. כמו כן, עליהם להכיר את המשפט הבינלאומי...
קרא עוד »
מרץ 26, 2023
המרדף אחר ה-Customer Relationship Management: מתי לקפוץ למים העמוקים?
כיום, כאשר עולם העסקים מתנהל בקצב מסחרר, חברות חייבות לאמץ טכנולוגיות מתקדמות כדי לשרוד ולהצליח. אחת...
קרא עוד »
ינו 31, 2025
מיטות נוער: 6 טיפים לרכישה נכונה
קניה של מיטות נוער זה משהו שצריך לעשות מתוך הבנה ובחינה מעמיקה של הדרך שבה מחליטים לעשות את זה. אם אתם...
קרא עוד »
דצמ 23, 2021
באיזה שלב צריך לעשות תכנית עסקית?
תוכנית עסקית היא מסמך המתאר את המודל העסקי והמטרות של הארגון. הוא מתאר את המוצרים והשירותים העיקריים...
קרא עוד »
יול 19, 2022
יופרס
אחסון אתרים של יופרס מספק מגוון רחב של יתרונות למשתמשים. זהו פתרון זול ואמין שניתן להשתמש בו בכל סוג...
קרא עוד »
נוב 20, 2022
אופני כביש למתחילים ואופני גראבל – מסע בין נתיבי האופניים והכבישים!
ברוכים הבאים לעולם המרתק של האופניים! יש משהו שאין לו תחליף, פשוט לרכוב על אופניים בשבילי שטח או לאורך...
קרא עוד »
אוק 28, 2024
עו"ד תאונות דרכים – מה תפקידו?
אם אתם מעורבים בתאונת דרכים, עליכם להיות מוכנים תמיד להליך המשפטי. מאמר זה יספק טיפים כיצד להכין את...
קרא עוד »
פבר 07, 2023