מס שבח מקרקעין – כך תשלמו פחות!

מס שבח משולם על קרקעות שהעירייה או הממשלה פתחו סביבם את כל מה שצריך כדי להעלות את ערך המקום ואת הבית עצמו. מס שבח הוא מס חובה. בעלי קרקעות רבים לא ממש יודעים את הזכויות שלהם וכך מפסידים כספים רבים בתשלום מס השבח שלהם.

 

מס שבח מקרקעין – כך תשלמו פחות!

מיסים על רווחי הון יכולים לחול על השקעות, כגון מניות או אג"ח, ונכסים מוחשיים כמו מכוניות, סירות ונדל"ן. מס שבח מקרקעין הוא בדיוק כמו תשלום מס על כל דבר אחר שאנו משתמשים בו בחסות המדינה.

לדוגמה, אם קניתם בית לפני עשר שנים תמורת 1000000 ₪ ומכרתם אותו היום תמורת 1500000 ₪, הייתם מרוויח 500000 ₪. 500 אלף מהסכום לא חייב להיות ממוסה אך חלק ממנו בהחלט יכול להעיב על החגיגה שכן עליו כן תצטרכו לשלם מס.

 

מס רווחי הון על מגורים ראשוניים

אם אתם מוכרים את הבית העיקרי שלכם, הוא יכול להיות זכאי לטיפול מיוחד, גם אם המכירה תיתן לכם רווח בן שש ספרות. עם זאת, זה לא כל כך פשוט כמו מכירת בית בו אתם גרים. כדי לקבל את ההדרה וההשבחה של מגורים ראשוניים, אתם צריכים לעמוד בשני תנאים:

 

  • אתם צריכים להיות בעלים של הבית לפחות שנתיים מתוך חמש השנים הקודמות.
  • אתם צריכים לגור בבית כבית המגורים העיקרי שלכם לפחות שנתיים מחמש השנים הקודמות.

 

לא בהכרח צריך לעמוד בתנאים אלה במהלך אותן שנתיים, אך המפתח העיקרי הוא שיש דרישת זמן לשנתיים במינימום ואתם יכולים להשתמש בהשבחה רק אחת לשנתיים. עשו זאת כמו שצריך רק עם שמאי מקרקעין בחיפה מוסמך ומקצועי.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
משאבי אנוש – הרבה יותר חשוב לעסק שלך ממה שחשבת
תחום משאבי האנוש הוא תחום שהרבה מבעלי העסק לא מייחסים להם את החשיבות הנדרשת, בעל העסק לא תמיד חשוף...
קרא עוד »
אוג 04, 2019
רמי שקלים סופר דגול לספרי קבלה
רחמים שקלים הוא אחד מסופרי הקבלה הפופולריים בישראל. הוא כתב מספר ספרים בנושא, שתורגמו לשפות...
קרא עוד »
דצמ 14, 2022
מעלונים בעיצוב הבית: לא רק לרדת ולא רק לעלות!
אם אתם חושבים שעיצוב הבית שלכם נעצר רק בקירות, רהיטים ותמונות, תחכו רגע. אחד האלמנטים המייחדים את חלל...
קרא עוד »
דצמ 05, 2024
שוני גבריאלי: 3 סיבות להשקיע בנדל"ן
יש לכם סכום כספי משמעותי שהייתם רוצים לנצל לכדי השקעה שתהיה שווה את הכסף שלכם? במאמר הזה נציין 3 סיבות...
קרא עוד »
יונ 07, 2021
תכנית עסקית – מה היא כוללת
אחד הכלים החשובים ביותר לצורך פיתוח בית עסק מכל סוג שהוא, היא תכנית עסקית. מדובר על כלי אשר אמור לשרת...
קרא עוד »
אוק 27, 2021
תובנות פנימיות: שיקולים חיוניים להחזרי מס
החזרי מס הם היבט בסיסי של מערכת המס, המציע לאנשים הזדמנות לגבות מסים ששולמו ביתר ולחזק את בריאותם...
קרא עוד »
אפר 25, 2024
תביעה לגמלת סיעוד ביטוח לאומי – איך זה עובד?
אם אתם בתהליך של בקשה לגמלת סעד, כנראה ששמתם לב לכמות המסמכים הגבוהה שתצטרכו לארגן בשבוע...
קרא עוד »
מאי 07, 2021
כמה עולה חומר גלם למדפסת תלת מימד?
עלויות של חומר גלם למדפסת תלת מימד צפויות לנוע בין 80 שקלים ועד אזור ה - 1000 שקלים ברוב המקרים. בדרך כלל...
קרא עוד »
ספט 09, 2020
כמה עולה קופה רושמת לעסקים קטנים?
כל עסק נזקק לקופה רושמת. העדיפות היא לקופה אלקטרונית ממוחשבת אשר ניתן בעזרתה לרשום מכירות רבות...
קרא עוד »
אפר 30, 2022
איך לרכוש נדל"ן באיטליה ולממן את זה בלי להיכנס לחובות של חמש אומות?
איטליה היא ארץ קסומה שנמצאת על מדריך לנדל"ן חוצה גבולות, ואין זה פלא שיותר ויותר זרים מתאהבים בה...
קרא עוד »
ספט 25, 2024
שוק הסחורות: איך הקרב על חומרי הגלם ינצח את כללי ההשקעה
בואו נדבר על שוק הסחורות, היקום זה שמקיף אותנו במסחר בעשרות סוגים של חומרי גלם. מראשית ימי המסחר,...
קרא עוד »
אוג 25, 2024
איפה ניתן להזמין מפיצי ריח כמו של בתי מלון?
בכל בית מלון באשר הוא, חייבת לשרור אווירה נעימה ומזמינה. כך גם האורחים יזכרו את המקום לטובה, ויחזרו...
קרא עוד »
מאי 20, 2021