איך מגיעים למצב של זכות מגורים לכל החיים

במדינות המערב, זכויות יסוד אזרחיות הן חלק חשוב בהיבט החברתי ובהיבט המשפטי. זכויות כגון כבוד האדם וחירותו או חופש העיסוק וכן הזכות לשוויון, זוכות להגנת בית המשפט ויש סביבן הסכמה חברתית רחבה. שונה הדבר כאשר מדובר על זכות מגורים לכל החיים. זכות מסוג זה איננה מעוגנת כיום בספר חוקים כזה או אחר ובכל זאת, ניתן בהחלט להגיע למצב כזה. 

למכור את הבית ולגור בו

בגיל השלישי, לא מעט אנשים מחליטים לעבור לדיור מוגן. על מנת לממן את העלויות הגבוהות, הם מוכרים את הבית. אחרים, שרוצים להמשיך לגור בביתם, עשויים לגלות שהפנסיה הנמוכה וקצבת הזקנה הנמוכה מביאים לירידה עצומה ברמת החיים. מסתבר שישנה דרך לגשר על הפער, למכור את הבית ובאופן מפתיע, לשמור על זכות מגורים לכל החיים או על האפשרות להשכיר אותו. זה נשמע לא הגיוני, נשמע מוזר, לכן נסביר איך הדברים עובדים. 

מודל ירושה עצמית 

מודל ייחודי שנקרא ירושה עצמית, מביא עימו לבני הגיל השלישי זכות מגורים לכל החיים, ביחד עם מכירת הדירה. המודל עובד בצורה הבאה: על פי נוסחה שכוללת את מחיר הבית, גיל בעל הבית וטבלאות סטטיסטיות של אריכות ימים (טבלת משכנתא הפוכה) מגיעים להסכם מכירה מיוחד. ההסכם, שכולל סעיפים משפטיים שנבדקו ואושרו או נוסחו על ידי עורך דין, מקנה לבעלי הבית סכום ניכר מתוך מחירו של הבית. הבית נמכר בהנחה ידועה מראש, בתמורה לכך שהקונה משאיר בידי הבעלים הקודם זכות מגורים לכל החיים. התקבול מהמכירה מאפשר להשתמש בבית כנכס לכל מטרה. כמו כן, ההסכם של ירושה עצמית מאפשר, אם רוצים, לעבור לדיור מוגן ולהשכיר את הבית כאשר התמורה נשארת בידי המוכר, ממש כמו הזכות למגורים לכל החיים. 

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
איך לבחור קופת גמל טובה?
המדדים העיקריים שצריכים לעניין אתכם לקראת בחירה של קופת גמל להשקעה צריכים להיות מדד שארפ, גובה...
קרא עוד »
אוג 11, 2021
איך בודקים דירוג אשראי?
מרבית האנשים נזקקים לאשראי בתקופות שונות בחייהם. המטרה היא לקבל סכום כסף גדול במיידית לצרכים חשובים....
קרא עוד »
פבר 16, 2022
בידוד תרמי בחדרי קירור – המדריך המלא לחיסכון ואיכות המזון
אני יודע מה אתם חושבים: "בידוד תרמי? זה נשמע כמו משהו שנחוץ רק למקצוענים!" ובכן, זהו אינו מיתוס. למעשה,...
קרא עוד »
יונ 18, 2024
מתי צריך לדווח למס הכנסה על קבלת דמי שכירות מנכס?
ניהול נכסים מניבים יכול להיות מיזם מתגמל, המספק זרם קבוע של הכנסות וצמיחה פיננסית פוטנציאלית לטווח...
קרא עוד »
ספט 03, 2023
הסכם גירושין – איך לא לצאת מופסדים
תהליך הגירושין נחשב ללא ספק לאחד התהליכים המורכבים והקשים ביותר מכל בחינה אפשרית. מדובר על מצב שבו...
קרא עוד »
אוק 06, 2019
פוליסת חיסכון דמי ניהול
פוליסות חיסכון מהוות את האלטרנטיבה הטובה ביותר כיום לצורך חיסכון קצר טווח, בינוני ואפילו ארוך טווח....
קרא עוד »
יול 12, 2020
ריהוט משרדי
מעוניינים לרכוש ריהוט משרדי איכותי? במאמר זה תוכלו ללמוד כיצד עושים זאת על בסיס מצוינות חסרת פשרות....
קרא עוד »
ינו 22, 2021
מס שבח – מה חשוב להכיר?
עומדים למכור דירה? ובכן, מעבר לשלל הסידורים והדברים שיש לבצע, רצוי שתלמדו על המס שתצטרכו לשלם בעת...
קרא עוד »
אוק 03, 2019
צלילים של הים על האצבע: תכשיטים עם טבעות צדפים וקסם מלוח המלח
הים הוא מקור אין-סופי להשראה, ומי לא אוהב להביא את מרקם הגלים ישירות לתוך הלוק האישי? טבעות עם צדפים...
קרא עוד »
מאי 03, 2025
חינוך פיננסי לתקציב משפחתי מאוזן – כך תעשו זאת נכון
כאשר רוצים לאזן את המצב הפיננסי ולחיות בצורה נכונה עם תקציב משפחתי מאוזן חשוב לערב בנושא את כל בני...
קרא עוד »
אפר 29, 2022
השקעות לטווח קצר וארוך
השקעות הן סוג של חיסכון בכסף לשימוש עתידי. יש מגוון רחב של השקעות אלטרנטיביות שאנשים יכולים לבחור...
קרא עוד »
פבר 26, 2023
מאילו גופים ניתן לקחת הלוואות לכל מטרה?
צריכים כסף והגעתם למסקנה שמה שיסגור לכם את הפינה זו הלוואות לכל מטרה? כיום יותר מתמיד, תוכלו לפנות...
קרא עוד »
אפר 18, 2021