איך מגיעים למצב של זכות מגורים לכל החיים

במדינות המערב, זכויות יסוד אזרחיות הן חלק חשוב בהיבט החברתי ובהיבט המשפטי. זכויות כגון כבוד האדם וחירותו או חופש העיסוק וכן הזכות לשוויון, זוכות להגנת בית המשפט ויש סביבן הסכמה חברתית רחבה. שונה הדבר כאשר מדובר על זכות מגורים לכל החיים. זכות מסוג זה איננה מעוגנת כיום בספר חוקים כזה או אחר ובכל זאת, ניתן בהחלט להגיע למצב כזה. 

למכור את הבית ולגור בו

בגיל השלישי, לא מעט אנשים מחליטים לעבור לדיור מוגן. על מנת לממן את העלויות הגבוהות, הם מוכרים את הבית. אחרים, שרוצים להמשיך לגור בביתם, עשויים לגלות שהפנסיה הנמוכה וקצבת הזקנה הנמוכה מביאים לירידה עצומה ברמת החיים. מסתבר שישנה דרך לגשר על הפער, למכור את הבית ובאופן מפתיע, לשמור על זכות מגורים לכל החיים או על האפשרות להשכיר אותו. זה נשמע לא הגיוני, נשמע מוזר, לכן נסביר איך הדברים עובדים. 

מודל ירושה עצמית 

מודל ייחודי שנקרא ירושה עצמית, מביא עימו לבני הגיל השלישי זכות מגורים לכל החיים, ביחד עם מכירת הדירה. המודל עובד בצורה הבאה: על פי נוסחה שכוללת את מחיר הבית, גיל בעל הבית וטבלאות סטטיסטיות של אריכות ימים (טבלת משכנתא הפוכה) מגיעים להסכם מכירה מיוחד. ההסכם, שכולל סעיפים משפטיים שנבדקו ואושרו או נוסחו על ידי עורך דין, מקנה לבעלי הבית סכום ניכר מתוך מחירו של הבית. הבית נמכר בהנחה ידועה מראש, בתמורה לכך שהקונה משאיר בידי הבעלים הקודם זכות מגורים לכל החיים. התקבול מהמכירה מאפשר להשתמש בבית כנכס לכל מטרה. כמו כן, ההסכם של ירושה עצמית מאפשר, אם רוצים, לעבור לדיור מוגן ולהשכיר את הבית כאשר התמורה נשארת בידי המוכר, ממש כמו הזכות למגורים לכל החיים. 

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
בחירת מומחה חוזים ומשפט אזרחי הנכון: מדריך מקיף
בתחום העניינים המשפטיים, בחירת מומחה חוזים ומשפט אזרחי המתאים יכולה להשפיע באופן משמעותי על תוצאות...
קרא עוד »
פבר 29, 2024
איך תוכלו לחנך את ילדיכם להתנהלות כלכלית אחראית?
ילדים הם העתיד שלנו ואנחנו צריכים להכין אותם לעתיד. זה לא רק דבר טוב אלא גם דבר חשוב מאוד לעשות. עלינו...
קרא עוד »
יונ 23, 2022
הרצאות ליום השואה: הרצאות פרונטאליות וגם בזום
יום הזיכרון לשואה ולגבורה הוא יום לזכר השואה, שהיה רצח עם שבו הרגו גרמניה הנאצית ומשתפי הפעולה שלה כ-11...
קרא עוד »
דצמ 23, 2022
ביטוח דירה נגד נזקי אש – מתי זה כדאי?
כל מ שזכה והגיע לשלב בו הוא רכש לעצמו סוף סוף דירה משלו, יודע עד כמה יקר לליבו הנכס החדש. הוא רוצה להגן...
קרא עוד »
פבר 02, 2020
דוח בקליק מסלקה פנסיונית
אחד השינויים המהותיים שחלו בתחום הפנסיה ובכלל בכל מה שקשור למוצרים פיננסיים, אותם אנחנו רוכשים...
קרא עוד »
פבר 14, 2021
איך להכין את הרכב שלך למבחן המוסך – טיפים שיחסכו לך זמן וכסף
אז המתנתם שעתיים בתור למוסך, עמדתם במבחן אחרי שהשמש שלחה קרני חום יוקדות, ושפת הגוף שלכם רמזה שמדובר...
קרא עוד »
ספט 30, 2024
משאבי אנוש – הרבה יותר חשוב לעסק שלך ממה שחשבת
תחום משאבי האנוש הוא תחום שהרבה מבעלי העסק לא מייחסים להם את החשיבות הנדרשת, בעל העסק לא תמיד חשוף...
קרא עוד »
אוג 04, 2019
וילון אמבטיה – כיצד עיצוב ופרקטיקה נפגשים בעולם של מים וסבון
אם אי פעם הייתם באמבטיה עם וילון יפהפה, ודאי שמתם לב כיצד פריט פשוט זה יכול לשדרג את המראה הכללי של...
קרא עוד »
אוק 22, 2024
עו"ד תאונות תלמידים באילת – למה מומלץ להעזר בעורך דין מומחה?
אחד הביטוחים שרבים מההורים בכלל לא יודעים על קיומם הוא ביטוח תאונות אישיות לתלמידים. החוק בישראל...
קרא עוד »
ספט 19, 2021
מנות פירות ים – חגיגה של טעמים ויצירתיות
כשהשמש שוקעת והרעב מתחיל להתעורר, אין כמו לפתוח את ספר המתכונים או את אתר המתכונים מלך המתכונים...
קרא עוד »
אוג 15, 2024
מאילו גופים ניתן לקחת הלוואות לכל מטרה?
צריכים כסף והגעתם למסקנה שמה שיסגור לכם את הפינה זו הלוואות לכל מטרה? כיום יותר מתמיד, תוכלו לפנות...
קרא עוד »
אפר 18, 2021
חשבונית מקוונת: מתאים לעסק שלך?
בעידן הדיגיטלי, הפקת חשבוניות באינטרנט הפכה למילה באזז בקהילה העסקית. זה נחשב כמחליף משחק, אבל האם זה...
קרא עוד »
דצמ 31, 2023