דירות להשקעה בפולין

דירות להשקעה בפולין

אחת מיעדי ההשקעה הטובים ביותר באירופה היא פולין. ישראלים רבים גילו את פולים כיעד אטרקטיבי שבו ההשקעה יכולה להניב תשואה רבה יותר מאשר אזורים דומים באירופה. במאמר זה נסקור אודות דירות להשקעה בפולין.

דירות להשקעה בפולין

אין כמו פולין כדי להשקיע בה בנדל"ן. פולין היא יעד מושלם למי שרוצה להשקיע את כספו במקום שבו הנכס שלו יזכה לתשואה רבה ומבורכת יותר מאשר במקומות מקבילים באירופה. 

פולין נחשבת כבר שנים ליעד פופולארי ומבוקש לעילי נדל"ן מכל העולם. זה בדיוק הזמן שגם אתם תצטרפו לרכישת נדל"ן בפולין ותגרפו רווחים גדולים.

כמה אני יכול להרוויח?

כאשר קונים דירה למטרות השקעות נדל"ן בחו"ל, יש לפעול כמשקיעים אמיתיים ולעשות חישובים רלוונטיים שיעזרו לקבוע יכולת השתכרות של נכס הנרכש. 

לשם כך, ניתן לעשות שימוש במדד החזר ה- ROI, כלומר החזר השקעה, רווחיות ההשקעה. איך לחשב את זה? אנו זקוקים לשני ערכים בסיסיים – עלות רכישה כוללת של הנכס (מחיר הרכישה של הדירה, מוגדל בדמי נוטריון ועלויות אחרות שקשורות לרכישה) והכנסות שכירות נטו מדמי שכירות, כלומר דמי שכירות ששולם על ידי דייר, ירדו על ידי תפעול עלויות, אגרות שוטפות, מיסים וכו'. 

חישוב תשואה שנתית להשקעה

הערכים האמורים, יעזרו לכם לחשב תשואה שנתית להשקעה, באמצעות המשוואה הבאה: החזר ה- ROI הוא מדד ראוי כאשר אנו משלמים עבור הדירה במזומן. עם זאת, כשיש לנו הלוואות, מדד ROE, כלומר תשואה להון, תשואה על ההון המושקע, יהיה פתרון טוב יותר. 

ישנם דרכים שונות וטובות יותר לחישובים אלו אך חשוב קודם כל להבין אם אתם באמת מרוויחים מספיק כדי שהנכס להשקעה יהיה משתלם עבורכם. חישובים אלו, יעזרו לכם להבין זאת.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
היסטוריה בת 5 דקות: היכן ואיך נולדה המשכנתא?
נתחיל מסיפור קטן – בשנות ה-30 לא היה קל למצוא מקום לדור בו. רבים חיפשו אחרי מקום מגונן, כמו שפן בחורשה....
קרא עוד »
אוג 24, 2024
איך ענב נדל"ן צומחת בעידן ההתחדשות העירונית בישראל
בישראל, התהליך של התחדשות עירונית כבר לא רק רק מילה חמה – הוא הפך לתופעה שמזיזה דינמיקות כלכליות...
קרא עוד »
אוק 16, 2024
השקעות נדל"ן בקייב – האם זה משתלם?
אל תתנו לכסף שלכם לשכב בחשבון העו"ש מבלי לנצל אותו כדי ליצור עוד כסף. הריבית הנמוכה בחשבון העובר ושב...
קרא עוד »
נוב 26, 2020
חוזים דיגיטליים: האם העתיד המשפטי שלנו תלוי במקלדת?
בתוך עידן הדיגיטלי שבו אנו חיים, השאלות בנוגע לתוקף של חוזים דיגיטליים הולכות ותופסות מקום מרכזי...
קרא עוד »
פבר 09, 2025
יועץ משכנתא
יועץ משכנתאות הוא אדם שעוזר לאנשים למצוא את אפשרות המשכנתא הטובה ביותר ומעניק ייעוץ פיננסי. יועצי...
קרא עוד »
יול 02, 2022
חיים על בלמי התקציב: ניהול כלכלת משפחה בעידן של יוקר מחיה
כל אחד מאיתנו מרגיש את הלחץ הכספי בחיי היום-יום. יוקר המחיה, שמאמץ אותנו בכל פינה, מאלץ משפחות לחפש...
קרא עוד »
אוק 31, 2024
משחקים ענקים על הרצפה: אתגר גדול לשחקנים קטנים
כל הורה רוצה להעניק לילד שלו את העתיד הטוב ביותר ועל כן עולה השאלה מה אנחנו צריכים לעשות בכדי להבטיח...
קרא עוד »
דצמ 17, 2018
תפילה לפרנסה בשפע – הפתרון לכל הבעיות
אדם שיש לו פרנסה, יש לו הרבה מעבר לכך. זה לא רק העניין שהוא מרוויח כסף ויש לו משכורת קבועה, זה גם לא רק...
קרא עוד »
נוב 18, 2019
לגייס רווחים: השקעות חכמות למשפחה שלך
אם אתם הורים, תכלס מה יותר חשוב משמירה על העתיד הכלכלי של המשפחה שלכם? השקעות הן לא משחק ילדים – אלא אם...
קרא עוד »
ינו 07, 2025
פוליסת חסכון – מה זה בדיוק אומר
פוליסת חיסכון היא תוכנית לצבירת כספים שאינה כוללת בתוכה גם את רכיב הביטוח. פוליסה זו אומנם נמכרת על...
קרא עוד »
אפר 16, 2021
אל מי פונים כשרוצים לשדרג את המרכזיה בעסק
רוצים לשדרג את המרכזייה בעסק שלכם ולא יודעים מאיפה להתחיל? Telecom Experts היא התשובה בעבורכם! נלווה אתכם...
קרא עוד »
מאי 19, 2019
הכירו את חברת גורקן יזמות בע"מ
חברת גורקן יזמות בע״מ זוהי חברה אשר מתעסקת בין היתר בהפיכת מבנים לשימור למגורי יוקרה. תחת החברה ישנם...
קרא עוד »
מרץ 22, 2022