דירות להשקעה בפולין

דירות להשקעה בפולין

אחת מיעדי ההשקעה הטובים ביותר באירופה היא פולין. ישראלים רבים גילו את פולים כיעד אטרקטיבי שבו ההשקעה יכולה להניב תשואה רבה יותר מאשר אזורים דומים באירופה. במאמר זה נסקור אודות דירות להשקעה בפולין.

דירות להשקעה בפולין

אין כמו פולין כדי להשקיע בה בנדל"ן. פולין היא יעד מושלם למי שרוצה להשקיע את כספו במקום שבו הנכס שלו יזכה לתשואה רבה ומבורכת יותר מאשר במקומות מקבילים באירופה. 

פולין נחשבת כבר שנים ליעד פופולארי ומבוקש לעילי נדל"ן מכל העולם. זה בדיוק הזמן שגם אתם תצטרפו לרכישת נדל"ן בפולין ותגרפו רווחים גדולים.

כמה אני יכול להרוויח?

כאשר קונים דירה למטרות השקעות נדל"ן בחו"ל, יש לפעול כמשקיעים אמיתיים ולעשות חישובים רלוונטיים שיעזרו לקבוע יכולת השתכרות של נכס הנרכש. 

לשם כך, ניתן לעשות שימוש במדד החזר ה- ROI, כלומר החזר השקעה, רווחיות ההשקעה. איך לחשב את זה? אנו זקוקים לשני ערכים בסיסיים – עלות רכישה כוללת של הנכס (מחיר הרכישה של הדירה, מוגדל בדמי נוטריון ועלויות אחרות שקשורות לרכישה) והכנסות שכירות נטו מדמי שכירות, כלומר דמי שכירות ששולם על ידי דייר, ירדו על ידי תפעול עלויות, אגרות שוטפות, מיסים וכו'. 

חישוב תשואה שנתית להשקעה

הערכים האמורים, יעזרו לכם לחשב תשואה שנתית להשקעה, באמצעות המשוואה הבאה: החזר ה- ROI הוא מדד ראוי כאשר אנו משלמים עבור הדירה במזומן. עם זאת, כשיש לנו הלוואות, מדד ROE, כלומר תשואה להון, תשואה על ההון המושקע, יהיה פתרון טוב יותר. 

ישנם דרכים שונות וטובות יותר לחישובים אלו אך חשוב קודם כל להבין אם אתם באמת מרוויחים מספיק כדי שהנכס להשקעה יהיה משתלם עבורכם. חישובים אלו, יעזרו לכם להבין זאת.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
עין עצלה ניתוח לייזר
ניתוח לייזר לעין עצלה הוא הליך זעיר פולשני המשמש לתיקון הראייה אצל אנשים עם עין עצלה. זוהי דרך בטוחה...
קרא עוד »
יונ 05, 2023
אנשי עסקים? כך דרכון אירופאי יסייע לכם!
בשנתיים האחרונות הבהלה לדרכון האירופאי בעיצומה, זאת בשל העובדה שמחזיקי הדרכון זכאים ליתרונות רבים –...
קרא עוד »
אפר 01, 2020
איך להשקיע כסף
הנתונים שמפרסמים חברות האשראי מידי שנה על המשק הישראלי, אינן מעודדות במיוחד. עשרות אחוזים ממשקי הבית...
קרא עוד »
מרץ 19, 2021
מה חשוב לדעת על חומרי ניקוי מיוחדים המתאימים למכונות שטיפה
כאשר משתמשים במכונות שטיפת רצפות לניקוי תעשייתי, חשוב לבחור את חומרי הניקוי הנכונים על מנת להבטיח...
קרא עוד »
ינו 15, 2024
בחירת מומחה חוזים ומשפט אזרחי הנכון: מדריך מקיף
בתחום העניינים המשפטיים, בחירת מומחה חוזים ומשפט אזרחי המתאים יכולה להשפיע באופן משמעותי על תוצאות...
קרא עוד »
פבר 29, 2024
הגשת דוח שנתי למס הכנסה
הגשת דוח שנתי מס הכנסה: משימה שיושבת לנו בלוח השנה אי שם באפריל, אנחנו יודעים שנצטרך להגיע אליה בסופו...
קרא עוד »
יונ 05, 2020
תכנון פרישה מקצועי – לעתיד טוב יותר
לאחר שנות קריירה מוצלחת ופוריה, מתקרב הרגע שבו העבודה נפסקת, המשכורת הקבועה כבר לא תכנס, ואנו עוברים...
קרא עוד »
מאי 25, 2020
סיפורי הצלחה שמעוררים השראה: איך קמפיינים ממוקדים מזניקים עסקים לצמיחה מסחררת
  רגע לפני שאתם משליכים את כל התקציב על פרסום "לכולם", קחו אוויר ותחשבו רגע: מה באמת קורה כשהקמפיין...
קרא עוד »
יונ 24, 2025
היתרונות הגדולים של הטרקטורון החשמלי
בדיוק כשחשבתם שהעולם של הטרקטורונים לא יכול להשתפר, הגיע הטרקטורון החשמלי כדי לשנות את כללי המשחק! לא...
קרא עוד »
פבר 19, 2025
הלוואות בלון מול הלוואות צמודות ריבית: צוללים לתוך עולם המימון!
כל אחד מאיתנו מוצא את עצמו בשלב בחיים שבו הוא זקוק לעוד קצת כסף – לקניית דירה, להשקעה בעסק חדש או סתם...
קרא עוד »
דצמ 30, 2024
כל אחד יכול להשקיע עם טריא
רוצים להתחיל להשקיע את הכסף שלכם, אך אין לכם סכומים גדולים במיוחד? עם טריא אתם יכולים לעשות זאת בקלות...
קרא עוד »
דצמ 10, 2020
אירוח בקיבוץ
הקיבוץ הוא יישוב קהילתי בו חיים יחד אנשים מכל העולם במקום אחד. זה המקום היחיד שבו אתה יכול לחיות...
קרא עוד »
אוק 12, 2022