דירות להשקעה – האם להשקיע בארץ או בחו"ל?

דירות להשקעה

שוק הנדל"ן רווי בהזדמנויות השקעה כל הזמן, אולם לא כל הזדמנות השקעה היא בהכרח משתלמת. גובה התשואה בנדל"ן בישראל נא בין אחוז תשואה נמוכה לאחוז תשואה סביר, עדיין לא כמו בתשואה פוטנציאלית בחו"ל. עם זאת, הרבה יותר נוח ובטוח לרוב המשקיעים הישראלים להשקיע דווקא בישראל המוכרת והאהובה. אם כן, כאשר קהל המשקיעים מתחלק בין ישראל לבין השקעות בחו"ל, לכם רק נותר לבחור היכן כדאי לכם להשקיע, באיזה נכס ואיך להתנהל אתו.

מהי השבחת דירה ומתי היא נלקחת בחשבון?

השבחה של דירה היא למעשה רכישה של דירה קיימת במחיר מסוים וביצוע פעולה מסוימת שעוזרת להעלות את ערך הדירה כדי שתוכלו למכור אותה ברווח לאחר מכן. הפעולה יכולה להיות גם לחכות בסבלנות שתיבנה באזור תחנת רכבת, בית חולים או משהו גדול ומרכזי שהולך להיבנות באזור והולך להעלות את ערך הדירות, או כאמור לבצע פעולה בעצמכם שמעלה את ערך הדירה. הפעולות שאתם יכולים לבצע היא שדרוג של הדירה, הן מבחינת שיפוץ והרחבה של שטח הדירה והן מבחינת חלקה הפנימי. לדוגמה: רכשתם דירה להשקעה ב700 אלף שח עם קירות בלויים, רצפה שבורה, אין אסלה בשירותים ובקיצור – ידעתם את מצב הדירה כשרכשתם אותה במחיר זול ממחיר השוק. השקעתם כמה עשרות אלפי שקלים בשיפוצים והדירה נראית כעת כחדשה. כעת תוכלו למכור אותה בעצמכם בערך גבוה יותר מזה שרכשתם אותה + השקעתם בשיפוצים וליהנות מהרווח.

האם עדיף לקנות דירה להשקעה בישראל או בחו"ל?

שאלה שכיחה מאוד בתחום הנדל"ן ואין לה תשובה ממשית, אם כי אנו רואים מגמה בעליית כמות המשקיעים המתחילים לקבל ביטחון להשקיע גם מעבר לים. כמובן שבחו"ל יש הזדמנויות רבות יותר ובמדינות רבות גם אחוז התשואה יהיה גבוה מבישראל, אולם גם בישראל, אם תיצמדו לחברת הנדל"ן הנכונה, תוכלו למצוא כמה פנינים.

היצמדות לחברת נדל"ן מקצועית:

חברת רפאל נדל"ן מלווה משקיעים רבים ברכישת נכסים, החל מהנכס הראשון שלהם ועד לעבודה ארוכת טווח עם נכסים נוספים. מלבד העובדה שתוכלו לקבל החלטות נכונות ומקצועיות יותר בנוגע לכסף שלכם, תוכלו גם להישאר מעודכנים בנוגע להזדמנויות השקעה חדשות בארץ ובחו"ל בליווי החברה.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מתנות ראש השנה שאי אפשר להפסיק לחשוב עליהן – למה Neta Gifts זה בדיוק מה שאתה צריך?
ראש השנה בפתח, והחורף החם של המתנות כבר מתחיל לרדוף אותנו. כל שנה אותו סיפור: איך מגלגלים את השאלה "מה...
קרא עוד »
יול 10, 2025
שרשרת יהלומים – עד כמה זה באמת יקר?
שרשראות יהלומים הפכו לדרך נפלאה להתקשט, בעוד שבמוזיאונים בכול העולם! אנו יכולים להתבונן בסגנונות...
קרא עוד »
אוק 15, 2019
תביעה לגמלת סיעוד – איך מתחילים
כאשר אדם מגיע למצב של תשישות נפש או מצב סיעודי, משפחתו פונה לשני גורמים כדי לקבל סיוע. הגורם הראשון...
קרא עוד »
מרץ 29, 2020
איך בודקים דירוג אשראי?
מרבית האנשים נזקקים לאשראי בתקופות שונות בחייהם. המטרה היא לקבל סכום כסף גדול במיידית לצרכים חשובים....
קרא עוד »
פבר 16, 2022
אימון מכירות למוקדים – האם זה מוכיח את עצמו?
אם תסתכלו על עסקים שונים אשר בחרו להיעזר בשירותי אימון מכירות למוקדים אזי תוכלו לראות במהרה כי...
קרא עוד »
אוג 24, 2020
איך לזהות עורך דין משפחה שיציל אתכם מהמורכבות המשפטית?
בעולם המשפטי, עורכי דין לענייני משפחה נתקלים במורכבויות של זוגיות, מזונות, הסדרי ראיה ועוד. איך...
קרא עוד »
אוג 11, 2024
הסיפור של איציק בריל: איך להגדיר מטרות ולרוץ אליהן בלי לעצור
תחשבו על זה רגע – כולנו רוצים להגיע למקומות גדולים, להצליח בגדול, להשיג משהו אמיתי. הבעיה? המון פעמים...
קרא עוד »
אוג 19, 2025
12 עובדות מפתיעות על יבוא מוצרים שכנראה לא הכרתם
יבוא מוצרים הוא תחום מרתק שמציע יתרונות רבים אבל גם אתגרים מורכבים. בין אם אתם יזמים בתחילת הדרך או...
קרא עוד »
יונ 12, 2024
כיצד לבחור את הכיסא המתקפל המושלם עבור הרפתקאות בטבע?
שיח קצר על הקסם שבקמפינג: הרבה פעמים זה הזמן שלנו להתרחק מהמירוץ, לנשום, וליהנות מהטבע שסביבנו. אחד...
קרא עוד »
פבר 13, 2025
רעיון להצעת נישואין – כשאהבה פוגשת יצירתיות
הצעה שזוכרים לכל החיים מתחילה ברעיון נכון כשמישהו שוקל להציע נישואין, זו לא רק השאלה עצמה שמעסיקה...
קרא עוד »
יול 14, 2025
הימורי ערך הורגים את הרגשות! איך אפשר להתגבר על חרדה מההפסדים?
עכשיו, כשאתם מכירים את המושג, מה עושים עם החרדה מההפסדים? איך אפשר להתנהל בצורה אחראית ולא להרגיש...
קרא עוד »
פבר 26, 2025
המדריך למי שמבין את ערכו של עץ – טיפים ליופי מרהיב ולאיזה צבע לבחור
עץ הוא לא סתם חומר, אלא חלק מהותי מהאסתטיקה של הבית שלנו. אם נכנסנו לעובד במה מה להסתכל עליו, אנחנו...
קרא עוד »
אוק 14, 2024