אילו בדיקות כדאי לבצע כשרוכשים דירה?

חסכתם כסף רב והגעתם לזמן שבו אתם רוכשים לרכוש דירה. בין אם מדובר בדירה למגורים, דירה להשקעה או דירה על הנייר הרי שמדובר באחת העסקאות הגדולות שתעשו בחייכם אם לא הגדולה שבהן ולכן אתם רוצים לשקול אותה בכובד ראש ולהיות בטוחים ורגועים בנוגע לנכס החדש שלכם. הנה כמה בדיקות שחשוב לבצע לפני הסיכום על רכישת דירה כלשהי.

בדיקות סביבתיות:

ראשית אתם רוצים לבדוק את הסביבה. האם מדובר באזור טוב? שקט? מה איכות החיים באזור? איזו רמת אוכלוסייה חיה באזור? האם יש על פשע רב באזור? האם יש לכם את התשתיות שאתם צריכים באזור? לדוגמה גן ילדים קרוב, מכולת, בית כנסת וכו'. כל אחד מה שהוא זקוק לו יותר כמובן. האם המקום קרוב יחסית למקום העבודה שלכם? איך התשתיות באזור? האם יש משהו בסביבה שיכול לגרום לנזק בריאותי או זיהום כלשהו? וכו'.

בדק בית לדירה:

כמובן שחשוב לבצע בדק בית לדירה. מדובר בשירות על ידי איש מקצוע מנוסה המגיע לבצע בדיקות שונות בדירה ובתשתיות שלה ושל הבניין בה היא נמצאת. לרוב העין הרגילה לא תזהה את הבעיות השונות העשויים להתחבא בין הקירות, בארון החשמל או אפילו למטה בקו המים של הבניין. איש מקצוע המבצע בדק בית מקצועי יספק לכם דוח מסודר, מודפס ומפורט עם הליקויים השונים בדירה ובתשתיות הקשורות אליה ועלויות צפויות לתיקונם. עם המסמך הזה תוכלו לדון עם בעל הבית במשא ומתן ולהימנע מתשלומי אקסטרה מיותרים.

בדיקת נסח טאבו, על המוכר ועוד:לבסוף חשוב לבדוק את נסח הטאבו של הדירה. שמי שמוכר לכם אותה הוא אכן הבעלים. שאין צו עיקול או הגבלה על הדירה או על בעליה ועוד. כל פיסת מידת שתוכלו ללמוד אודות הדירה או בעליה יכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת וחכמה יותר. במידה ומדובר על רכישה מקבלן, כדאי לקבל ייעוץ של אלעד ויסטוך עורך דין רכישת דירה מקבלן.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
כמה עולים שירותי סיעוד פרטיים?
אנשים נזקקים לשירותי סיעוד במצבים שונים כמו מצבי חיים זמניים בגלל תאונה או מחלה, או מצב סיעודי בגלל...
קרא עוד »
פבר 28, 2021
איך בוחרים רואה חשבון?
נותן שירות צריך להתאים ללקוח, למטרות ולציפיות שלו. לא תמיד קל לנו לאתר את נותן השירות המתאים, מי...
קרא עוד »
אפר 27, 2021
"בשביל מה צריך ייעוץ משכנתא? אבדוק לבד" – אז לא
משכנתא היא נטל כלכלי משמעותי על כל בעל נכס, נטל זה מלווה אותו לאורך שנים רבות, בדרך כלל עד עשרים וחמש...
קרא עוד »
דצמ 24, 2019
נכות מעבודה
מיד בחלוף 91 יום מקרות התאונה אם מדובר בתאונת עבודה שבעקבותה אתה סובל מנכות עבודה או אם הנך סובל ממחלה...
קרא עוד »
יונ 04, 2019
משחקים ענקים על הרצפה: אתגר גדול לשחקנים קטנים
כל הורה רוצה להעניק לילד שלו את העתיד הטוב ביותר ועל כן עולה השאלה מה אנחנו צריכים לעשות בכדי להבטיח...
קרא עוד »
דצמ 17, 2018
פיזור השקעות
כל מי שמעוניין להיכנס לעולם השקעות נדל"ן בגרמניה למשל, חייב להבין את החשיבות של פיזור השקעות חכם....
קרא עוד »
יונ 21, 2020
חיטוי קורונה – מדוע צריך לעשות את זה?
בשנת 2020 נחשפנו למגיפת הקורונה, בין אם זה באופן ישיר או עקיף, ובין אם זה דרך כלי התקשורת והתקנות השונות...
קרא עוד »
אוק 21, 2020
כמה עולה לפתוח עסק מזון ומתי זה יוצא משתלם?
פתיחת עסק בתחום המזון מחייבת הוצאות כספיות ניכרות, שמטרתם להעמיד את העסק על הרגליים, כולל הציוד,...
קרא עוד »
יול 08, 2021
האם משתלם לבצע חיבור מרכזיה למספר כוכבית?
ישנם דרכים רבות שבהם תוכלו לחבר את המרכזיה שלכם למספר מסוים. חלקם יסתכמו בשימת כוכבית וכאלו במספר...
קרא עוד »
אפר 14, 2020
יתרונות וחסרונות של התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא גישה מקיפה שמטרתה לשפר ולשנות אזורים עירוניים כדי לענות על הצרכים המשתנים של...
קרא עוד »
יונ 13, 2023
תובנות פנימיות: שיקולים חיוניים להחזרי מס
החזרי מס הם היבט בסיסי של מערכת המס, המציע לאנשים הזדמנות לגבות מסים ששולמו ביתר ולחזק את בריאותם...
קרא עוד »
אפר 25, 2024
קורס מס הכנסה / להבין כמה מס משלמים
אין ספק שאחד הנושאים הסבוכים ביותר בחיינו, ויחד עם זאת גם אחד הנושאים המשפיעים ביותר עלינו, הוא כל מה...
קרא עוד »
אוק 20, 2021