אילו בדיקות כדאי לבצע כשרוכשים דירה?

חסכתם כסף רב והגעתם לזמן שבו אתם רוכשים לרכוש דירה. בין אם מדובר בדירה למגורים, דירה להשקעה או דירה על הנייר הרי שמדובר באחת העסקאות הגדולות שתעשו בחייכם אם לא הגדולה שבהן ולכן אתם רוצים לשקול אותה בכובד ראש ולהיות בטוחים ורגועים בנוגע לנכס החדש שלכם. הנה כמה בדיקות שחשוב לבצע לפני הסיכום על רכישת דירה כלשהי.

בדיקות סביבתיות:

ראשית אתם רוצים לבדוק את הסביבה. האם מדובר באזור טוב? שקט? מה איכות החיים באזור? איזו רמת אוכלוסייה חיה באזור? האם יש על פשע רב באזור? האם יש לכם את התשתיות שאתם צריכים באזור? לדוגמה גן ילדים קרוב, מכולת, בית כנסת וכו'. כל אחד מה שהוא זקוק לו יותר כמובן. האם המקום קרוב יחסית למקום העבודה שלכם? איך התשתיות באזור? האם יש משהו בסביבה שיכול לגרום לנזק בריאותי או זיהום כלשהו? וכו'.

בדק בית לדירה:

כמובן שחשוב לבצע בדק בית לדירה. מדובר בשירות על ידי איש מקצוע מנוסה המגיע לבצע בדיקות שונות בדירה ובתשתיות שלה ושל הבניין בה היא נמצאת. לרוב העין הרגילה לא תזהה את הבעיות השונות העשויים להתחבא בין הקירות, בארון החשמל או אפילו למטה בקו המים של הבניין. איש מקצוע המבצע בדק בית מקצועי יספק לכם דוח מסודר, מודפס ומפורט עם הליקויים השונים בדירה ובתשתיות הקשורות אליה ועלויות צפויות לתיקונם. עם המסמך הזה תוכלו לדון עם בעל הבית במשא ומתן ולהימנע מתשלומי אקסטרה מיותרים.

בדיקת נסח טאבו, על המוכר ועוד:לבסוף חשוב לבדוק את נסח הטאבו של הדירה. שמי שמוכר לכם אותה הוא אכן הבעלים. שאין צו עיקול או הגבלה על הדירה או על בעליה ועוד. כל פיסת מידת שתוכלו ללמוד אודות הדירה או בעליה יכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת וחכמה יותר. במידה ומדובר על רכישה מקבלן, כדאי לקבל ייעוץ של אלעד ויסטוך עורך דין רכישת דירה מקבלן.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
היתרונות בהוצאת ספר דיגיטלי
חשבתם להוציא ספר אבל אתם מרגישים שההוצאות עליו יהיו כבדות? מה גם שאתם לא בטוחים שיהיו לכם מספיק...
קרא עוד »
אוג 13, 2020
ליווי מקצועי ואמפתי לבחירת הדרך הנכונה ביותר להנצחה – למה זה משנה כל כך?
הנצחה היא נושא שכולנו נתקל בו בשלב כלשהו בחיים. כשמדברים על להנציח אדם אהוב, אנחנו לא רק מחפשים להנציח...
קרא עוד »
יונ 17, 2025
מה חשוב לדעת על חומרי ניקוי מיוחדים המתאימים למכונות שטיפה
כאשר משתמשים במכונות שטיפת רצפות לניקוי תעשייתי, חשוב לבחור את חומרי הניקוי הנכונים על מנת להבטיח...
קרא עוד »
ינו 15, 2024
למה למכור את הרכב הישן לפירוק – והאם כדאי לשדרג למיניבוס?
האם אי פעם הסתכלתם על הרכב הישן שלכם וחשבתם שזה הזמן להיפרד? לפני שאתם מעבירים את המפתחות לגרר או...
קרא עוד »
מרץ 04, 2025
לימודי מסחר בשוק ההון: איך להפוך משקיע מתחיל למקצוען מנוסה?
תחום ההשקעות בשוק ההון הוא כמו מסלול מרוצים: מהירות, סיכונים וניצחונות. אם יש לך פוטנציאל להיות...
קרא עוד »
ספט 21, 2024
בידוד תרמי בחדרי קירור – המדריך המלא לחיסכון ואיכות המזון
אני יודע מה אתם חושבים: "בידוד תרמי? זה נשמע כמו משהו שנחוץ רק למקצוענים!" ובכן, זהו אינו מיתוס. למעשה,...
קרא עוד »
יונ 18, 2024
ייעוץ עסקי לחברות – מהו ייעוץ מועיל
ייעוץ עסקי הוא סוג של שירותים מקצועיים הכוללים בדרך כלל חברת ייעוץ אחת או יותר המספקת ייעוץ והכוונה...
קרא עוד »
מרץ 29, 2023
ניהול עובדים על ידי קופה רושמת
מומלץ למצוא את הדרך הפשוטה והיעילה ביותר לניהול העובדים שלכם, כך תוכלו לחסוך זמן רב ולהימנע מסיבוכים...
קרא עוד »
דצמ 29, 2019
כל מה שצריך לדעת על מגרש רכבים לפירוק
המכונית הפרטית או המסחרית היא כלי חיוני לחיי היומיום של רובנו ומהווה נכס חשוב, מאחר שהיא מאפשרת תנועה...
קרא עוד »
ינו 15, 2021
המהפכה בשדה רפואת נשים: כירורגיה שמכניסה חדשנות ומסיימת עם הישן
הגיע הזמן להתעורר לעידן שבו חדשנות וטכנולוגיה חוברת לזירה החשובה שמטפלת בנשים – רפואת הנשים. בתוך...
קרא עוד »
יול 03, 2025
מס שבח מקרקעין – כך תשלמו פחות!
מס שבח משולם על קרקעות שהעירייה או הממשלה פתחו סביבם את כל מה שצריך כדי להעלות את ערך המקום ואת הבית...
קרא עוד »
אוג 21, 2020
נסיון צבאי ואתה
נכון, אולי לא הבנת את זה אז כשהיית במסלול לוחמה ב-45 מעלות חום, או כשנהגת בטנק לאורך שעות, אבל... מתברר...
קרא עוד »
מאי 11, 2025