רכישת דירה להשקעה: כך תעשו את זה נכון

רכישת דירה להשקעה

לא מעט ישראלים בוחרים לרכוש דירות, לא בשביל להתגורר בהן אלא לצורך השקעה. כאן לומדים איך עושים את זה בצורה נכונה?

דירה להשקעה, עסקה לשנים רבות

כשאנחנו חוסכים כמות כסף מסוימת, עולה אצלנו שאלה, מה לעשות איתו. כיצד אנחנו יכולים להשתמש בו בצורה נכונה, אפקטיבית, על מנת שהוא יאפשר לנו לבנות ביטחון כלכלי עבורנו ועבור הילדים שלנו, למשך שנים ארוכות. אין ספק, רכישת דירה להשקעה זו אחת האופציות הטובות ביותר לכך. באתר יש נדל"ן, תוכלו למצוא את כל הכלים שיאפשרו לכם לרכוש דירה שתאפשר לכם להרוויח.

הרעיון של רכישת דירה להשקעה הוא פשוט. חוסכים הון עצמי מספיק גדול בשביל לקנות דירה, מוסיפים משכנתא, רוכשים דירה ובאמצעות השכירות מחזיקים את ההשקעה, עד שמגיעה נקודת הזמן בה מתחילים להרוויח. המטרה היא ליהנות מתשואה גבוהה מספיק במהלך התקופה הראשונה בשביל להחזיר את ההשקעה כמה שיותר מהר, ולאחר מכן ליהנות מתשואה גבוהה לצורך רווח. כך יוצרים מקור הכנסה נוסף.

נקודות שצריך לבחון כשרוכשים דירה להשקעה

מחיר

לא בכל מחיר משתלם לרכוש את הדירה. צריך לקחת בחשבון, דירות יקרות, על פניהן נראות לנו משתלמות, אך סביר להניח שיהיה הרבה יותר קשה להשכיר אותן ולכן, אנחנו עלולים להפסיד מכך. המחיר צריך להיות מותאם בין היכולות שלנו למצב בשוק.

תנאים

יש לבחון את תנאי העסקה, בין אם זה מבחינה כלכלית ובין אם זה מבחינות אחרות. לכן חשוב לעבוד עם גורמי מקצוע שמכירים את שוק הנדל"ן ובפרט אתה אזור בו אנחנו רוצים לרכוש דירה להשקעה.

אזור הדירה

לא בכל מקום משתלם לרכוש דירה להשקעה. אנחנו יכולים לחשוב שאזור יוקרתי משתלם, אך שוב, הסיכוי שנצליח להשכיר את הדירה הוא לא גבוה, לעומת זאת באזורים אחרים, ייתכן שהמחיר יהיה גבוה ביחס לשכר דירה שנוכל לגבות. לכן צריכה להיות התאמה בין השניים.

מסים והוצאות

עלינו לחשב את המסים שנצטרך לשלם וכן את הוצאות נוספות, למשל, אם אנחנו קונים דירה ישנה, מה הן עלויות השיפוץ שנצטרך לבצע על מנת שנוכל להשכיר אותה.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
המדידה הארגונית כעוגן להצלחה: איך למקסם את הפוטנציאל העסקי שלך?
במהלך השנים, העקרונות של מדידה ארגונית התפתחו ויצרו גישה חדשנית ומותאמת אישית שיכולה לשדרג את פעילות...
קרא עוד »
אוג 18, 2024
לאיזה סוגי עסקאות צריך שמאי מקרקעין?
שמאי מקרקעין בחיפה ובכלל הוא איש מקצוע חשוב שיכול לספק אומדן מדויק וחסר פניות של שווי הנכס. הם מורשים...
קרא עוד »
מאי 01, 2023
רישיון עסק בנס ציונה
תמיד היה לכם חלום לפתוח עסק חדש, אך לא הייתם בטוחים אם להוציא את זה לפועל בשל כל הקשיים הבירוקרטיים...
קרא עוד »
דצמ 03, 2020
שיקולים קריטיים לעיצוב מסחרי בחללים קמעונאיים
יציאה לעיצוב מסחרי של חללי מסחר, בין אם חנויות, דוכנים או גופים מסחריים אחרים, מחייבת גישה רב-גונית...
קרא עוד »
אפר 23, 2024
הגשת דוח שנתי למס הכנסה
הגשת דוח שנתי מס הכנסה: משימה שיושבת לנו בלוח השנה אי שם באפריל, אנחנו יודעים שנצטרך להגיע אליה בסופו...
קרא עוד »
יונ 05, 2020
טעויות נפוצות בצילומי תדמית (ואיך להימנע מהן כדי שהתמונות שלכם באמת יעבדו בשבילכם, ולא נגדכם!)
כולנו היינו שם. הרגע הזה שבו אנחנו מקבלים לידינו תמונות חדשות, מלאי ציפייה והתרגשות, רק כדי לגלות...
קרא עוד »
מאי 20, 2025
כיצד נמדדת חברת קידום אתרים טובה באמת?
תחום הקידום האורגני הוא תחום מורכב ומסועף וחברת קידום מקצועית תבצע עשרות פעולות שונות במהלך החודש...
קרא עוד »
אוג 15, 2021
הגביה מהירה של צ'קים חוזרים? איך זה עובד!
רוצים להפסיק להיות תלויים במזל ובכל פעם מחדש לחשוש שמא הלקוח ימסור לכם צ'ק דחוי? בכדי לייעל את תהליך...
קרא עוד »
ספט 23, 2019
טיפים לבחירת מזכרת מושלמת – כי גם בסינים יש מחיר
מכירים את התחושה הזו כשאתם מטיילים בעיר חדשה, רואים חנות מלאה במזכרות ומבינים שזו ההזדמנות שלכם...
קרא עוד »
אוג 25, 2024
טריידסטיישן – איך זה עובד?
טריידסטיישן הינה פלטפורמת מסחר בשוק ההון, אשר מארחת בערוץ YouCanTrade משלה, כך שתוכל בקלות וביעילות להגיע...
קרא עוד »
אוג 10, 2020
הדברת פשפש המיטה – למה חשוב לפעול מהר?
כשאנחנו נחשפים לחרק או מזיק מסוים בבית, יהיה נכון מצידנו לצאת בנקודת הנחה שאין מדובר במקרה בודד....
קרא עוד »
אפר 28, 2022
סיכומי ספרים: פתרון מעשי למי ומתי?
בעולם שבו זמן הוא יותר ויותר מותרות, סיכומי ספרים במסגרת מועדון קריאה משמשים כלי חיוני עבור רבים...
קרא עוד »
יול 15, 2024