רכישת דירה להשקעה: כך תעשו את זה נכון

רכישת דירה להשקעה

לא מעט ישראלים בוחרים לרכוש דירות, לא בשביל להתגורר בהן אלא לצורך השקעה. כאן לומדים איך עושים את זה בצורה נכונה?

דירה להשקעה, עסקה לשנים רבות

כשאנחנו חוסכים כמות כסף מסוימת, עולה אצלנו שאלה, מה לעשות איתו. כיצד אנחנו יכולים להשתמש בו בצורה נכונה, אפקטיבית, על מנת שהוא יאפשר לנו לבנות ביטחון כלכלי עבורנו ועבור הילדים שלנו, למשך שנים ארוכות. אין ספק, רכישת דירה להשקעה זו אחת האופציות הטובות ביותר לכך. באתר יש נדל"ן, תוכלו למצוא את כל הכלים שיאפשרו לכם לרכוש דירה שתאפשר לכם להרוויח.

הרעיון של רכישת דירה להשקעה הוא פשוט. חוסכים הון עצמי מספיק גדול בשביל לקנות דירה, מוסיפים משכנתא, רוכשים דירה ובאמצעות השכירות מחזיקים את ההשקעה, עד שמגיעה נקודת הזמן בה מתחילים להרוויח. המטרה היא ליהנות מתשואה גבוהה מספיק במהלך התקופה הראשונה בשביל להחזיר את ההשקעה כמה שיותר מהר, ולאחר מכן ליהנות מתשואה גבוהה לצורך רווח. כך יוצרים מקור הכנסה נוסף.

נקודות שצריך לבחון כשרוכשים דירה להשקעה

מחיר

לא בכל מחיר משתלם לרכוש את הדירה. צריך לקחת בחשבון, דירות יקרות, על פניהן נראות לנו משתלמות, אך סביר להניח שיהיה הרבה יותר קשה להשכיר אותן ולכן, אנחנו עלולים להפסיד מכך. המחיר צריך להיות מותאם בין היכולות שלנו למצב בשוק.

תנאים

יש לבחון את תנאי העסקה, בין אם זה מבחינה כלכלית ובין אם זה מבחינות אחרות. לכן חשוב לעבוד עם גורמי מקצוע שמכירים את שוק הנדל"ן ובפרט אתה אזור בו אנחנו רוצים לרכוש דירה להשקעה.

אזור הדירה

לא בכל מקום משתלם לרכוש דירה להשקעה. אנחנו יכולים לחשוב שאזור יוקרתי משתלם, אך שוב, הסיכוי שנצליח להשכיר את הדירה הוא לא גבוה, לעומת זאת באזורים אחרים, ייתכן שהמחיר יהיה גבוה ביחס לשכר דירה שנוכל לגבות. לכן צריכה להיות התאמה בין השניים.

מסים והוצאות

עלינו לחשב את המסים שנצטרך לשלם וכן את הוצאות נוספות, למשל, אם אנחנו קונים דירה ישנה, מה הן עלויות השיפוץ שנצטרך לבצע על מנת שנוכל להשכיר אותה.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
גוזייה – חברתו הטובה של כל מלתחה ספורטיבית!
אף אחד לא יכול לחלוק על כך שהגוזייה היא הדרך המושלמת לשלב בין נוחות, סגנון ופונקציונליות. כשבחרתם...
קרא עוד »
פבר 20, 2025
תובנות קריטיות לגבי העלאת מעקה
הגבהה למעקה, לעתים קרובות מרכיב עדין אך הכרחי בפרויקטים אדריכליים ובנייה, ראויה לבדיקה מקרוב. כמומחה...
קרא עוד »
פבר 13, 2024
ניהול מבנים קטנים לעומת ניהול מבנים גדולים – מהם ההבדלים?
בניינים קטנים הם מועטים במספר ותקציבם מוגבל. הם צריכים להיבנות עם החומרים הנכונים, במחיר הנכון ובזמן....
קרא עוד »
ספט 01, 2022
מי צריך שירות ניהול כספים?
יש אנשים עם הרבה כסף אולי לא טובים בניהול הכסף שלהם. אנשים אלה עשויים להזדקק לשירות ניהול כספים...
קרא עוד »
מרץ 28, 2023
מאחורי הקלעים של הוצאה לפועל: החובות שחושבים שאנחנו שוכחים!
החיים הם מסלול מדהים ומלא אתגרים. מצד שני, לפעמים בוחרים בנו חובות, כמו דוב קוטב בהיפופוטם. מה זה הוצאה...
קרא עוד »
אוק 30, 2024
6 יתרונות שחשוב לדעת על איך להוריד במשקל בעזרת מוצרי הרבלייף
מוצרי הרבלייף מציעים פתרונות מגוונים למי שמעוניין לרדת במשקל ולשמור על אורח חיים בריא. הנה שישה...
קרא עוד »
מאי 15, 2024
הדברה בפתח תקווה
חושבים לעשות הדברה בבית שלכם? לא יודעים מאיפה להתחיל וכיצד לשכור את חברת ההדברה המתאימה ביותר? בדיוק...
קרא עוד »
מרץ 24, 2021
מצבר עד הבית – מה קורה עם זה?
המצבר הוא הסוללה של הרכב, בלעדיו האוטו לא יכול לנסוע. מצבר מאפשר את ההנעה של הרכב מצד אחד אבל גם את...
קרא עוד »
ינו 25, 2022
תובנות מרכזיות להגשת תביעה קטנה באינטרנט
בעידן הדיגיטלי של היום, תהליך הגשת תביעה קטנה באינטרנט הכירו את דינו - הגשת תביעות קטנות, יכול להיות...
קרא עוד »
פבר 26, 2024
נועם 1 או תמי 4?
בשנים האחרונות ברי המים הפכו למוצר צריכה בסיסי כמעט בכל בית בישראל. הם מספקים לנו מים קרים או מים חמים...
קרא עוד »
יול 12, 2021
איך ליצור קשרים משמעותיים מאחורי המסך: טיפים וטכניקות ליצירת שיחות בעלות ערך בטוויטר
ברוכים הבאים לעולם בו כל ציוץ יכול לשנות את מסלול הקריירה שלכם. כיצד יוצרים קשרים משמעותיים מאחורי...
קרא עוד »
ספט 09, 2024
מה הן שיטות ניהול גלובליות?
בעולם הגלבולי שאנו חיים בו היום יש משמעות אדירה לשאלה איך החברה שלנו מתנהלת ואיך היא מנוהלת. יכול...
קרא עוד »
מאי 26, 2019