נדלן מסחרי ברומניה

נדלן מסחרי ברומניה

אחד היעדים הפופולאריים ביותר על ישראלים להשקעות נדל"ן, היא רומניה. אין זה מפתיע, לאור העובדה שעבור משקיעים רבים בעולם המערבי, הגוש הקומוניסטי לשעבר הוא זירת השקעות נוחה, זולה ומאוד רווחית.

הרי עד תחילת שנות התשעים, היה מדובר במדינות עם כלכלה ריכוזית ללא הון פרטי שנמצא בידי הציבור. הכל היה בידי הממשלות. ברגע שהגוש קרס, אז החלה תהליך הפרטה המוני, במטרה להכניס כסף לכלכלות החלשות. בין היתר, נמכרו קרקעות וגם מבנים שהמדינה החזיקה ולא יכלה עוד להחזיק אותם. במקום שאלה יהפכו לפילים לבנים, היא החליטה למכור אותם במחירים נוחים לכל מי שיכול היה לשלם לה, מן הסתם, מחירים שהם הרבה מתחת למחיר השוק.

דוגמא לכך יכולנו למצוא בכל מה שקשור לנדל"ן להשקעה ברומניה. על כן ישראלים רבים שחיפשו מקורות השקעה נוחים, רווחיים, הגיעו לשם. ברומניה הם יכלו למצוא מספר דברים שישרת אותם. מבנים במחירים מוזלים, קרקעות במחירים נמוכים מאלה שיש במדינות מערביות, כלכלה שמשוועת לכסף ולמשקיעים, שוק גדול (בין אם זה השוק הרומני בתחילה ולאחר מכן גם השוק האירופאי) שחיפש מקומות חדשים להשקיע בהם, כוח עבודה זול, ושלטון שמוכן לעבוד עם משקיעים זרים וללכת לקראתם. זאת להבדיל מהשלטון הקודם שלא היה מוכן לקבל השקעות פרטיות, או לשלטונות במקומות אחרים, שגם מופעלים עליהם לחצים ציבוריים ופוליטיים וגם במקרים רבים, היכולת להשקיע באותן מדינות בתנאים כאלה לא קיימים.

נדל"ן מסחרי בכל מדינה הוא משתלם מאוד, מאחר והוא יכול להניב רווח משמעותי, אחת כמה וכמה במדינה כמו רומניה שלא היה קיים בה נדל"ן כזה לפני כן. למשל, משקיעים רבים, גדולים כמו חג'ג' רומניה, החלו לפתוח קניונים ואזורי מסחר ובילוי, דברים שלא היו קיימים בכלכלה הרומנית לפני כן. זו כמובן רק דוגמא אחת.

מאחר ונוצרה שכבה של אנשים שיכלו ליהנות ממה שהמשקיעים הציעו, הן ברומניה והן במדינות סביבה, הרי שזה הפך להיות מאוד משתלם להשקיע בנדל"ן מסחרי. צריך להוסיף לכך גם את העובדה, ברגע שהמדינה נפתחה, החל זרם תיירים גדול להגיע אליה, מה שהגדיל באופן ניכר את החשיפה לאותם קניונים ואזורי מסחר ובילוי.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מגשי אירוח חלביים: המדריך המלא שיגרום לכם להגיד "צ'יז" (וגם לאורחים שלכם להתמוגג)
ברוכים הבאים לעולם הקסום, הטעים והמפנק של מגשי האירוח החלביים! כן, כן, אותם מגשים עמוסי כל טוב, שבהם...
קרא עוד »
מאי 22, 2025
סוף סוף פותח את העסק שחלמת עליו? זה הציוד המשרדי שדרוש לכל עסק
בשעה טובה הפתיחה של העסק מתקרבת בצעדי ענק, ולכם כל שנותר הוא לבצע רכישה של ציוד משרדי. מהו הציוד...
קרא עוד »
יול 26, 2020
תובנות פנימיות: שיקולים חיוניים להחזרי מס
החזרי מס הם היבט בסיסי של מערכת המס, המציע לאנשים הזדמנות לגבות מסים ששולמו ביתר ולחזק את בריאותם...
קרא עוד »
אפר 25, 2024
שמירה על היגיינה בעסקים בעידן הקורונה
עידן פרוץ נגיף הקורונה הפתיע את העולם כולו. התפרצותו של נגיף בלתי נראה ולעיתים אף בלתי מורגש מחייבת...
קרא עוד »
אוג 25, 2020
מהו ביטוח פנסיוני?
ביטוח פנסיוני הוא ביטוח שנועד להבטיח את מצבו הכלכלי של אדם במצבים בהם יכולת התעסוקה שלו נפגעת. כיום...
קרא עוד »
נוב 27, 2020
מימון לעסקת נדל"ן – כך תעשו את זה נכון
אם אתם נמצאים עמוק בעולם הנדל"ן, וודאי אתם מודעים לעובדה שיש לחפש אחר מקורות מימון. כאן נכתוב על נושא...
קרא עוד »
נוב 23, 2021
חשיפת הסודות: מניעת אובדן עסקי
בתחום המורכב של העסק, הגנה על הארגון שלך מפני הפסדים כספיים היא מיומנות שכל מנהיג מנוסה חייב להחזיק....
קרא עוד »
דצמ 21, 2023
למה מטבעות קריפטוגרפיים הם עדיין השקעה מועדפת על ידי רבים?
מטבעות קריפטו הם עדיין השקעה מועדפת עבור אנשים רבים. למרות התנודתיות של השוק, המשקיעים עדיין מאמינים...
קרא עוד »
מרץ 29, 2023
הפיתוי של תיקי GUESS: מבט מקרוב על עיצובים איקוניים
GUESS הוא מותג אופנה ידוע הידוע בעיצוביו האייקוניים, והתיקים שלהם אינם יוצאי דופן. הנה מבט מקרוב על...
קרא עוד »
ספט 30, 2023
מה עושה בודק שכר
התפקיד של בודק שכר הוא לדאוג לכך כי השכר של כל עובד יינתן במלואו ויתקיימו כל החוקים הדורשים הפרשת...
קרא עוד »
נוב 11, 2020
למי מתאים מלונה בתוך הבית?
הרבה אנשים שמגדלים חיות מחמד מעדיפים לשכן אותם מחוץ לבית. כלומר, להעמיד את מקום המרבץ שלהם בחצר או...
קרא עוד »
מרץ 01, 2020
קופת גמל לתקבולים ופיצויים
קופת גמל מהווה מרכיב חשוב בעזרה מהמדינה לאנשים שהגיעו לגיל פרישה. קופות אלו גם משמשות כחסכון לטווח...
קרא עוד »
ספט 06, 2019