נדלן מסחרי ברומניה

נדלן מסחרי ברומניה

אחד היעדים הפופולאריים ביותר על ישראלים להשקעות נדל"ן, היא רומניה. אין זה מפתיע, לאור העובדה שעבור משקיעים רבים בעולם המערבי, הגוש הקומוניסטי לשעבר הוא זירת השקעות נוחה, זולה ומאוד רווחית.

הרי עד תחילת שנות התשעים, היה מדובר במדינות עם כלכלה ריכוזית ללא הון פרטי שנמצא בידי הציבור. הכל היה בידי הממשלות. ברגע שהגוש קרס, אז החלה תהליך הפרטה המוני, במטרה להכניס כסף לכלכלות החלשות. בין היתר, נמכרו קרקעות וגם מבנים שהמדינה החזיקה ולא יכלה עוד להחזיק אותם. במקום שאלה יהפכו לפילים לבנים, היא החליטה למכור אותם במחירים נוחים לכל מי שיכול היה לשלם לה, מן הסתם, מחירים שהם הרבה מתחת למחיר השוק.

דוגמא לכך יכולנו למצוא בכל מה שקשור לנדל"ן להשקעה ברומניה. על כן ישראלים רבים שחיפשו מקורות השקעה נוחים, רווחיים, הגיעו לשם. ברומניה הם יכלו למצוא מספר דברים שישרת אותם. מבנים במחירים מוזלים, קרקעות במחירים נמוכים מאלה שיש במדינות מערביות, כלכלה שמשוועת לכסף ולמשקיעים, שוק גדול (בין אם זה השוק הרומני בתחילה ולאחר מכן גם השוק האירופאי) שחיפש מקומות חדשים להשקיע בהם, כוח עבודה זול, ושלטון שמוכן לעבוד עם משקיעים זרים וללכת לקראתם. זאת להבדיל מהשלטון הקודם שלא היה מוכן לקבל השקעות פרטיות, או לשלטונות במקומות אחרים, שגם מופעלים עליהם לחצים ציבוריים ופוליטיים וגם במקרים רבים, היכולת להשקיע באותן מדינות בתנאים כאלה לא קיימים.

נדל"ן מסחרי בכל מדינה הוא משתלם מאוד, מאחר והוא יכול להניב רווח משמעותי, אחת כמה וכמה במדינה כמו רומניה שלא היה קיים בה נדל"ן כזה לפני כן. למשל, משקיעים רבים, גדולים כמו חג'ג' רומניה, החלו לפתוח קניונים ואזורי מסחר ובילוי, דברים שלא היו קיימים בכלכלה הרומנית לפני כן. זו כמובן רק דוגמא אחת.

מאחר ונוצרה שכבה של אנשים שיכלו ליהנות ממה שהמשקיעים הציעו, הן ברומניה והן במדינות סביבה, הרי שזה הפך להיות מאוד משתלם להשקיע בנדל"ן מסחרי. צריך להוסיף לכך גם את העובדה, ברגע שהמדינה נפתחה, החל זרם תיירים גדול להגיע אליה, מה שהגדיל באופן ניכר את החשיפה לאותם קניונים ואזורי מסחר ובילוי.

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
חושפים את המסתורין של אבני הנצ'י: האוצרות הנסתרים של כדור הארץ
בעולם הקסום של פלאים גיאולוגיים, אבני הנצ'י עומדות כסודות השמורים היטב של כדור הארץ, ומחכות להתגלות....
קרא עוד »
אוק 21, 2023
השקעה בנכסים תיירותיים ביוון: מסע בין החופים לרווחים שממתינים!
יוון, מדינת האיים המהממת עם התרבות המפולגת שלה, גורמת ליותר ויותר משקיעים לחשוב על האפשרויות...
קרא עוד »
אוק 28, 2024
השקעות קטנות
הרבה אנשים מחזיקים סכומים יפים בעובר ושב בבנק ושואלים, האם כדאי להשקיע את זה? מה אפשר לעשות עם זה? יש...
קרא עוד »
פבר 22, 2021
3 סיבות להשקיע בקרן השתלמות
כאשר מדובר על חיסכון לקרן השתלמות, מדובר על אפיק השקעה של הכסף שלכם. מכיוון שיש כיום לא מעט אפיקי...
קרא עוד »
יול 21, 2019
איך ענב נדל"ן צומחת בעידן ההתחדשות העירונית בישראל
בישראל, התהליך של התחדשות עירונית כבר לא רק רק מילה חמה – הוא הפך לתופעה שמזיזה דינמיקות כלכליות...
קרא עוד »
אוק 16, 2024
הגשת דוח שנתי למס הכנסה
הגשת דוח שנתי מס הכנסה: משימה שיושבת לנו בלוח השנה אי שם באפריל, אנחנו יודעים שנצטרך להגיע אליה בסופו...
קרא עוד »
יונ 05, 2020
דוח בקליק מסלקה פנסיונית
אחד השינויים המהותיים שחלו בתחום הפנסיה ובכלל בכל מה שקשור למוצרים פיננסיים, אותם אנחנו רוכשים...
קרא עוד »
פבר 14, 2021
רמי ברכה עם 5 טיפים כיצד מרוויחים בשוק ההון
משקיעים וסוחרים רבים הנכנסים לעולם שוק ההון, מצפים להרוויח כספים בקלות. עם זאת, יש לציין שהרווח הכספי...
קרא עוד »
מרץ 07, 2019
איך תדעי אילו נעלי כלה מתאימות לך?
נראה שבחירת נעלי הכלה המתאימות ביותר, יכולה להיות סיפור מהאגדות, זאת אם לא עושים את הדברים בצורה...
קרא עוד »
נוב 06, 2021
חוות דעת של שמאי מקרקעין – חלק אינטגרלי בכל עסקת נדל״ן
בעת ביצוע עסקאות מקרקעין, ישנו תמיד צד קונה וצד מוכר. בין אם מדובר ברכישת קרקע, נחלה, דירה או שטח למסחר...
קרא עוד »
מאי 25, 2020
איך להכין את הרכב שלך למבחן המוסך – טיפים שיחסכו לך זמן וכסף
אז המתנתם שעתיים בתור למוסך, עמדתם במבחן אחרי שהשמש שלחה קרני חום יוקדות, ושפת הגוף שלכם רמזה שמדובר...
קרא עוד »
ספט 30, 2024
הרגעים היפים שלנו בחיים- תמונות שחובה לשמור
כמעט לכל אחד מאיתנו יש כיום סמארטפון, דבר שהפך את הנגישות של הצילום להרבה יותר פשוטה עבור מרבית...
קרא עוד »
אוק 30, 2019