תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין

מקרקעין בבעלות משותפת של שני אנשים או יותר הינם באחריותם המשותפת. המשמעות בפועל היא כי כל סנטימטר בשותפות שייך לכל אחד מהם. לכן, אין אפשרות לחלק, וכמובן, גם למכור את הנכס כאשר יש צד אחד המתנגד לעסקה כזאת. הרצון לפרק שותפות מגיע בנסיבות שונות. כך, כאשר אחד השותפים זקוק לכסף, כאשר נכס ניתן בירושה ועוד. במידה וקיימת הסכמה לכך אזי הבעיה עשויה להיפתר במהירות רבה. כאשר צד אחד מסרב מסיבה כלשהיא, אזי אין לשותף ברירה אלא להגיש תביעה בבית משפט.

פתרונות שונים

ניתן למצוא מספר פתרונות במסגרת הליך כזה. האחד הוא שצד אחד יקנה את חלקו של האחר והדבר יכול להיעשות גם על סמך חוות דעת של שמאי מוסמך. דרך אחרת היא מכירת חלקו של אחד מהשותפים לצד שלישי או מכירת כל הנכס אליו. פתרון מקובל אחר הוא מכירת הנכס באמצעות כונס נכסים. הדרך האחרונה נעשית כאשר כל החלופות האחרות אינן מצליחות או יש חשש שהן עלולות ליצור נזק כספי ניכר לשותפים. לאחר מכירת הנכס בדרך זאת מחלקים את הכספים לכל השותפים על פי חלקם בנכס. להמשך קריאה אודות תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין

ייצוג מקצועי

מומלץ לקבל ייצוג מקצועי של עורך דין בעל מוניטין. ידע רב וניסיון עשיר בתחום יכול לסייע מאוד בגלל שקיימים בתסבוכת הנ"ל גם אלמנטים פסיכולוגיים. עורך דין יכול להסביר לצד המתעקש על היתרונות של מכירה בהסכמה וכאשר ההחלטה הסופית היא בידי  השותפים. בעת הליכה לבית משפט מאבדים כל השותפים את יכולת ההשפעה – מה שעלול להוביל להפסד כספים בגלל מכירה לא מוצלחת. יותר מכך: ייגרמו נזקים כספיים בגלל מעורבות בתי משפט, וגורמים אחרים התובעים עמלתם בעסקה. בנכסים יקרים יש לכך משמעות כספית רבה.   למידע נוסף עורך דין קניית דירה

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ריהוט משרדי – הפרטים שבאמת כדאי לדעת לפני שקונים
רכישת ריהוט משרדי באופן מקצועי היא אחת הפעולות שחשוב מאד לדעת כשניגשים לתכנן משרד חדש, וגם כאשר...
קרא עוד »
אפר 01, 2021
נדלן מסחרי ברומניה
אחד היעדים הפופולאריים ביותר על ישראלים להשקעות נדל"ן, היא רומניה. אין זה מפתיע, לאור העובדה שעבור...
קרא עוד »
מרץ 24, 2019
ייעוץ עסקי לחברות – מהו ייעוץ מועיל
ייעוץ עסקי הוא סוג של שירותים מקצועיים הכוללים בדרך כלל חברת ייעוץ אחת או יותר המספקת ייעוץ והכוונה...
קרא עוד »
מרץ 29, 2023
חכם משכנתאות: מה תפקידו של יועץ משכנתאות?
בעזרתו של יועץ משכנתאות מנוסה כמו עידו עוז, כל אחד מכם יוכל לראות בבירור כי תהיה לו אפשרות להבין הרבה...
קרא עוד »
מרץ 01, 2022
דירות למכירה במודיעין 5 חדרים
למה לגור במודיעין? מודיעין היא עיר מרכזית בישראל. מיקומה בין ירושלים לבין תל אביב. ב2003 אוחדה מודיעין...
קרא עוד »
ינו 22, 2019
שוק הסחורות: איך הקרב על חומרי הגלם ינצח את כללי ההשקעה
בואו נדבר על שוק הסחורות, היקום זה שמקיף אותנו במסחר בעשרות סוגים של חומרי גלם. מראשית ימי המסחר,...
קרא עוד »
אוג 25, 2024
עדשות מגע או משקפיים: מה הכי מתאימים לך? החכם של הראייה!
כאשר מדובר בתיקון ראייה, השאלה המפורסמת שמטרידה רבים היא: עדשות מגע של אייאופטיקס או משקפיים? כל אחד...
קרא עוד »
נוב 20, 2024
החיים אחרי ניתוח שד: המוצר שישנה את עולמך
האם אתן אתן יודעות מהו היעד של כל אחד מאיתנו? לראות עולם מלא ולא להרגיש שהקיום מתנהל מסביבכם. אחרי...
קרא עוד »
ספט 10, 2024
קורס מס הכנסה / להבין כמה מס משלמים
אין ספק שאחד הנושאים הסבוכים ביותר בחיינו, ויחד עם זאת גם אחד הנושאים המשפיעים ביותר עלינו, הוא כל מה...
קרא עוד »
אוק 20, 2021
המרדף אחר ה-Customer Relationship Management: מתי לקפוץ למים העמוקים?
כיום, כאשר עולם העסקים מתנהל בקצב מסחרר, חברות חייבות לאמץ טכנולוגיות מתקדמות כדי לשרוד ולהצליח. אחת...
קרא עוד »
ינו 31, 2025
רשימת ריהוט למעונות
המעונות וגני ילדים הם המקומות בהם הילדים שלנו שוהים רוב היום וזוכים להתפתח, ללמוד ולהכיר חברים חדשים....
קרא עוד »
ינו 09, 2022
מדריך מקיף לבניית הבית החכם האולטימטיבי ב-2025: מתכנון ועד אינטגרציה
החלום על בית שמבין אותנו, שמקדים את צרכינו ומגיב לפקודותינו בקלות – בית שפעם כיכב בסרטי מדע בדיוני –...
קרא עוד »
מאי 11, 2025