תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין

מקרקעין בבעלות משותפת של שני אנשים או יותר הינם באחריותם המשותפת. המשמעות בפועל היא כי כל סנטימטר בשותפות שייך לכל אחד מהם. לכן, אין אפשרות לחלק, וכמובן, גם למכור את הנכס כאשר יש צד אחד המתנגד לעסקה כזאת. הרצון לפרק שותפות מגיע בנסיבות שונות. כך, כאשר אחד השותפים זקוק לכסף, כאשר נכס ניתן בירושה ועוד. במידה וקיימת הסכמה לכך אזי הבעיה עשויה להיפתר במהירות רבה. כאשר צד אחד מסרב מסיבה כלשהיא, אזי אין לשותף ברירה אלא להגיש תביעה בבית משפט.

פתרונות שונים

ניתן למצוא מספר פתרונות במסגרת הליך כזה. האחד הוא שצד אחד יקנה את חלקו של האחר והדבר יכול להיעשות גם על סמך חוות דעת של שמאי מוסמך. דרך אחרת היא מכירת חלקו של אחד מהשותפים לצד שלישי או מכירת כל הנכס אליו. פתרון מקובל אחר הוא מכירת הנכס באמצעות כונס נכסים. הדרך האחרונה נעשית כאשר כל החלופות האחרות אינן מצליחות או יש חשש שהן עלולות ליצור נזק כספי ניכר לשותפים. לאחר מכירת הנכס בדרך זאת מחלקים את הכספים לכל השותפים על פי חלקם בנכס. להמשך קריאה אודות תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין

ייצוג מקצועי

מומלץ לקבל ייצוג מקצועי של עורך דין בעל מוניטין. ידע רב וניסיון עשיר בתחום יכול לסייע מאוד בגלל שקיימים בתסבוכת הנ"ל גם אלמנטים פסיכולוגיים. עורך דין יכול להסביר לצד המתעקש על היתרונות של מכירה בהסכמה וכאשר ההחלטה הסופית היא בידי  השותפים. בעת הליכה לבית משפט מאבדים כל השותפים את יכולת ההשפעה – מה שעלול להוביל להפסד כספים בגלל מכירה לא מוצלחת. יותר מכך: ייגרמו נזקים כספיים בגלל מעורבות בתי משפט, וגורמים אחרים התובעים עמלתם בעסקה. בנכסים יקרים יש לכך משמעות כספית רבה.   למידע נוסף עורך דין קניית דירה

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
כמה עולה חומר גלם למדפסת תלת מימד?
עלויות של חומר גלם למדפסת תלת מימד צפויות לנוע בין 80 שקלים ועד אזור ה - 1000 שקלים ברוב המקרים. בדרך כלל...
קרא עוד »
ספט 09, 2020
חיסכון לכל ילד כל מה שצריך לדעת
על פי החוק הקיים, כל הורה חייב בתשלום ביטוח לאומי אשר הולך לתכנית חיסכון לכל ילד, במסגרתה חוסכים 51 ש״ח...
קרא עוד »
אוק 15, 2021
"בשביל מה צריך ייעוץ משכנתא? אבדוק לבד" – אז לא
משכנתא היא נטל כלכלי משמעותי על כל בעל נכס, נטל זה מלווה אותו לאורך שנים רבות, בדרך כלל עד עשרים וחמש...
קרא עוד »
דצמ 24, 2019
12 עובדות מפתיעות על יבוא מוצרים שכנראה לא הכרתם
יבוא מוצרים הוא תחום מרתק שמציע יתרונות רבים אבל גם אתגרים מורכבים. בין אם אתם יזמים בתחילת הדרך או...
קרא עוד »
יונ 12, 2024
מסורבי משכנתא, מה זה אומר
ענף המשכנתאות עדיין בתנופה, עם כללים חדשים שמשנים את הנוף בו פועלים המלווים. במאמר זה נבחן את המצב...
קרא עוד »
מרץ 22, 2023
להימלט מהמציאות: 10 דברים שחשוב לדעת לפני שאתם ננעלים בחדר בריחה
חדרי בריחה הפכו לתופעה של ממש, ומסיבה טובה. הם מציעים חוויה ייחודית, מאתגרת ומהנה לכל הגילאים. אבל...
קרא עוד »
יול 09, 2024
אתגרים עיקריים בפינוי פסולת בניין: איך לא להיתקע בבוץ של העבודה
תחום הבנייה הוא אחד הסקטורים שהכי משפיעים על החיים שלנו. יחד עם זאת, אתגרים לא קטנים מתרחשים על המגרש,...
קרא עוד »
אוג 02, 2024
איך ניתן להתאמן בתקופת הקורונה?
תקופת הקורונה הוציאה את כולם מהשגרה המוכרת. מתאמנים רבים מעידים על כך כי מצד אחד סגירת חדרי הכושר...
קרא עוד »
נוב 04, 2020
חנות חיות בב"ש – החשיבות של שילוב בין חנות פרונטאלית לחנות אוןליין
הרבה מאוד עסקים, בוודאי בתחום של מוצרים וציוד עבור חיות מחמד, עברו בשנים האחרונות להתנהל במקביל....
קרא עוד »
אוג 18, 2020
טיפים פנימיים לנופש חברה בקפריסין
קפריסין, תכשיט בים התיכון, היא לא רק גן עדן תיירותי אלא גם מקום עם סט נורמות חברתיות ותרבותיות משלו,...
קרא עוד »
ינו 16, 2024
מסירה משפטיות
מסירות משפטיות היא מסירת מסמכים משפטיים לצורך חתימה על חוזה, וצווים מסויימים. למעט חריגים מסוימים,...
קרא עוד »
אוק 15, 2022
קייטרינג לאירועים קטנים – חלבי או פרווה?
אחת ההתלבטויות של מארחים באירועים משפחתיים או עסקיים היא אם להזמין קייטרינג חלבי או קייטרינג פרווה,...
קרא עוד »
מרץ 29, 2020