מחיר למשתכן: כמה זה משתלם באמת?

מחיר למשתכן: כמה זה משתלם באמת?

כאשר הקים משה כחלון את מפלגתו "כולנו" לקראת בחירות 2015, הוא שם לעצמו מטרה אחת עיקרית, להתמודד עם מחירי הדיור המאמירים. ההנחה שלו היתה, אם הוא יצליח להתמודד עם בעיה זו, הוא יקבל אשראי רחב בציבור, מאחר ומדובר בבעיה הקשה ביותר עבור זוגות צעירים אשר אינם יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה.

אחת התוכניות הראשונות שלו כשהגיע לתפקיד שר האוצר אחרי הקמת הממשלה, היה מחיר למשתכן. מטרת התוכנית היתה שהמדינה תציע לחברות בנייה להקים מבני מגורים בערים שונות כמו חולון בת-ים, אשר הדירות בהן לא יעלו על סכום מסוים והיא תעזור לציבור לרכוש את הדירות. בצורה כזו, החברות ייהנו מערבויות של המדינה וממכירה וודאית של הדירות, הציבור ייהנה מאפשרות לרכוש דירות במחירים מוזלים.

על מנת למכור את הדירות, המדינה ביצעה הגרלות אשר כל מי שנרשם אליהן יכול היה לזכות באפשרות לרכוש בפרויקט עליו הוא התמודד. כך נוצרו פרויקטים שונים של מחיר למשתכן ברחבי הארץ.

האם זה משתלם?

כאן הדעות מאוד חלוקות. התומכים ובראשם שר האוצר כמובן, טוען שהגידול של ההיצע בשוק הביא להורדת מחירים ויצר אפשרות עבור זוגות צעירים לרכוש דירות במחירים מוזלים, דבר שלא היה בעבר.

לעומת זאת, המתנגדים והם לא מעטים, בין אם מדובר בכלכלנים, מתווכים, בנקאים, בעלי חברות, פרשנים ועוד, סבורים שמדובר בפרויקט שאיננו משתלם משום בחינה שהיא. הדירות הן באיכות נמוכה כי הקבלנים מעוניינים להרוויח והמדינה רוצה להרוויח ולמכור מהר, לכן בין היתר נמכרות דירות במבנים ללא מעליות למשל, או דירות בתנאים מאוד לא אטרקטיביים למגורים. יש מקרים בהם המבנים ממוקמים בשכונות שאין בהן כבישים, מוסדות חינוך, או שום דבר שמאפשר מחייה ברמה סבירה וההנחה שייקח שנים רבות עד שהשכונות יקומו.

כמו כן, יש לא מעט זוגות שזכו בהגרלות אך במשך חודשים ואפילו מעבר לכך, איש לא דיבר איתם והם לא יודעים מה קורה. מעבר לכך, במקרים רבים מדובר על מבנים אשר הנחה הסבירה ביותר היא, שבנייתם תושלם רק בעוד כמה שנים, ועד אז הזוכים ימשיכו לשלם שכירות או להתגורר אצל ההורים שלהם.

 

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
איך לבחור קופת גמל טובה?
המדדים העיקריים שצריכים לעניין אתכם לקראת בחירה של קופת גמל להשקעה צריכים להיות מדד שארפ, גובה...
קרא עוד »
אוג 11, 2021
עמית והגר – איך השקעות בבורסה תורמות לעצמאות כלכלית
השקעות בבורסה הן אחד הכלים החזקים ביותר להשגת עצמאות כלכלית. באמצעות שוק ההון, ניתן לייצר רווחים...
קרא עוד »
אוק 13, 2024
פענוח המטבח האמריקאי: למי מתאים ולמי לא
התעמקו בנוף הקולינרי של ארצות הברית בעודנו בוחנים אילו מאכלים פופולריים מאומצים על ידי כולם ואיזה...
קרא עוד »
מרץ 14, 2024
חשיפת תובנות חיוניות לגבי ציוד ותרגילי ספורט מומלצים
כסמכות מובילה בתחום הכושר והפעילות הגופנית, אני כאן כדי לספק לך תובנות שלא יסולא בפז לגבי ציוד ספורט...
קרא עוד »
מרץ 05, 2024
ניתוח אוזניים – באילו מצבים ניתן לפנות להליך?
האוזניים שלנו מטרתן לאפשר לנו שמיעה ואיזון של הגוף. איבר זה מטרתו לשמור על שיווי המשקל שלנו ולכן הוא...
קרא עוד »
יול 16, 2020
מה העונש על גניבה ממעביד?
כל מעשה של גניבה הוא מעשה חמור שאינו עובר בשתיקה. אבל כאשר עובד גונב מהמעביד שלו הרי העבירה חמורה עוד...
קרא עוד »
ספט 07, 2019
מה זה עמוד נחום תקום?
עמוד נחום תקום הינו עמוד כתום גמיש שנועד לסימון ותיחום שטחים. הוא עשוי מפוליאוריטן טהור והיתרון שלו...
קרא עוד »
נוב 17, 2021
מהו תפקידם של עורך דין ומגשר גירושין
גישור גירושין הוא תהליך שבו מגשר צד ג' ניטרלי מסייע לזוגות מתגרשים להגיע להסכמה מבלי לפנות לבית...
קרא עוד »
אפר 03, 2023
קורס שוק ההון במכללת אפיק: צעד ראשון בעולם ההשקעות
בעידן שבו היציבות הכלכלית האישית תלויה יותר ויותר בניהול פיננסי מושכל, הבנת שוק ההון הפכה למיומנות...
קרא עוד »
מרץ 09, 2025
5 דברים שחובה לדעת על השקעות נדל"ן בארה"ב ובישראל
השקעות נדל"ן בארה"ב (קראו על השקעות בארה"ב - R.me) ובישראל מציעות הזדמנויות מרגשות להגדלת ההון וליצירת...
קרא עוד »
יונ 04, 2024
כשדברים מסתתרים בהשקעות: הבנת הסיכון של מידע פנים
בעולם הפיננסי, המושג "מידע פנים" הוא חרב פיפיות. מצד אחד, המידע הזה יכול להוביל להצלחות מרובות...
קרא עוד »
פבר 22, 2025
קידום בטיחות באתרי בנייה: איך טכנולוגיות חדשות ונהלים מתקדמים משנים את כללי המשחק
כשאתה חושב על אתרי בנייה, אולי מה שעולה בראש זה רעש של מכונות, אבק, ולפעמים גם קצת כאוס. אבל מתחת לכל זה,...
קרא עוד »
מאי 12, 2025