מתחתנים? איך תשמרו על דירה שעל שמכם

מתחתנים? איך תשמרו על דירה שעל שמכם

כל אדם שואף כי תהיה לו קורת גג משלו. הוא רוצה לדעת כי יש לו נכס שהוא רשום על שמו והוא אינו תלוי בדמי שכירות חודשיים וקבועים או לגחמות של בעל דירה המבקש ממנו ביום בהיר לפנות את הנכס. אך מה לעשות ולא כל כך פשוט ולא כל כך קל להגיע לדבר כזה. נכס עצמאי זה סיפור מאוד יקר ומאוד תובעני. אדם אשר רוכש דירה עשוי למצוא את עצמו נאלץ לחתוך בכל חודש סכומי עתק מהמשכורת החודשית לצורך תשלומי המשכנתא. מדובר לא פעם באחוזים ניכרים מהשכר החודשי אך רוב האנשים עושים את זה והם לא מוותרים על קורת גג משלהם.

מתחתנים. עושים הסכם ממון על דירה!

כעת מגיע שלב אשר בו האדם מבקש להתחתן ולהכניס את אשתו אל ביתו. אז יש כאלה שמרוב נאמנות ממהרים לשנות את הבעלות על הנכס ומוסיפים את שמה של האישה גם כן. זה אולי נשמע מאוד הוגן ומאוד נכון. אך מה יעשו אחר כך שני בני הזוג כאשר הם יחליטו לפרק את החבילה? האישה תדרוש את חלקה בדירה. היא תוכיח כי היא גם כן רשומה כבעלת הנכס ועל כן מגיע לה לקבל את החלק הראוי לה. כאן מגיע האיש למבוי סתום. הוא בהחלט לא יכול לעשות דבר. אם הוא היה שומר את הדירה על שמו בלבד הוא לא היה נקלע לצרה הזו, וזה הרגע ליצור קשר עם עו"ד אורי גנור שיפתור את הבעיה.

מצד שני, טרם הנישואין זה לגמרי לא נעים להודיע מראש כי 'תשמעי, הדירה היא שלי והיא תישאר רשומה על שמי, אני קניתי אותה במיטב כספי והאני עדיין משלם עליה בכל חודש ואם יקרה ואנחנו ניפרד לשלום, הדירה תהיה רק שלי'… האישה מנגד עשויה לענות כי אם כך, היא גם כן אינה מוכנה לעבוד כאשר משכורתה ייכנס לחשבון המשותף שלהם. בורר כי הסכמים מן הסוג הזה הם לא הסכמים והם בהחלט מתכון בטווח למריבות. אז מצה עושים בכל זאת במצב כזה?

הסכם ממון כולל הכול

בדיוק מסיבה זו חשוב כל כך לערוך הסכם ממון טרם הנישואין. את הסכם הממון עורכים מול עורך דין שהוא מנוסה והוא מקצועי בייחוד בתחום הזה (כאן תוכלו ללמוד למה צריך עורך דין הסכם ממון) והוא זה שייטיב לנסח את ההסכם אשר יהיה מקובל על שני הצדדים.

 

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
הבלבול של ההשקעות בעולם המודרני
אנחנו חיים בעידן שבו המידע על השקעות נגיש יותר מתמיד, אך פרטים עשויים לבלבל. חשוב להבין שהשקעה נכונה...
קרא עוד »
אוג 21, 2024
רשימת ריהוט למעונות
המעונות וגני ילדים הם המקומות בהם הילדים שלנו שוהים רוב היום וזוכים להתפתח, ללמוד ולהכיר חברים חדשים....
קרא עוד »
ינו 09, 2022
נכות מעבודה
מיד בחלוף 91 יום מקרות התאונה אם מדובר בתאונת עבודה שבעקבותה אתה סובל מנכות עבודה או אם הנך סובל ממחלה...
קרא עוד »
יונ 04, 2019
מהו ביטוח פנסיוני?
ביטוח פנסיוני הוא ביטוח שנועד להבטיח את מצבו הכלכלי של אדם במצבים בהם יכולת התעסוקה שלו נפגעת. כיום...
קרא עוד »
נוב 27, 2020
רועי רוסטמי על חשיבות ההשקעה הטכנולוגית בעידן של כלכלות משתנות
העולם הכלכלי עובר שינויים מהירים ודינמיים, ורועי רוסטמי, מומחה בעל ניסיון של למעלה מ-15 שנה בשוק ההון,...
קרא עוד »
דצמ 17, 2024
כל מה שרצית לדעת על בחירת חברת השקעות נדל"ן אבל לא היה לך את מי לשאול
ניווט במורכבות של השקעות נדל"ן יכול להרגיש לעתים קרובות כמו פענוח כתב יד עלוב. ישנם גורמים גלויים...
קרא עוד »
אוק 25, 2023
השקעה חכמה: נכס יד שנייה מול חדש – מה היתרונות והחסרונות?
נכסים הם השקעה שיכולה לעצב את העתיד הכלכלי שלנו. כשמדובר בעסקאות נדל"ן, הכל נשמע קל ופשוט – פשוט...
קרא עוד »
אוג 18, 2024
הקמת עמותה: איך לגייס כספים?
אחת הבעיות הגדולות ביותר של עמותות חדשות, עמותות שאין להן עדיין שם מוכר, אנשים בשטח או מוניטין רב...
קרא עוד »
מרץ 03, 2020
מתנות לעובדים – הגעגוע למשרד ולמתנות התקופתיות
אין דבר חשוב יותר מאשר לפרגן לעובדים בסיום או בתחילת שנת עבודה חדשה. פירגון לעובדים יכול להיות על ידי...
קרא עוד »
דצמ 27, 2020
ארבע הטבות נסתרות של נדל"ן בחיפה
בחינת הפוטנציאל של שוק הנדל"ן בחיפה בליווי חברת U נכסים חיפה יכולה לחשוף כמה יתרונות פחות ברורים עבור...
קרא עוד »
מאי 12, 2024
שוק ההון
אנשים רבים מנסים את מזלם בתחום של שוק ההון, מתוך המחשבה כי מדובר על משחק הימורים. אומנם רובם לא יודו...
קרא עוד »
ספט 01, 2020
איך תבחרו קבלן לפרויקט תמ"א 38 בבניין שלכם
מגורים בדירה ישנה הם מאוד לא כיפים, אז נכון אפשר לשפץ את הדירה אך זה יחייב אותנו להוצאה כספית גדולה...
קרא עוד »
נוב 28, 2018