מתחתנים? איך תשמרו על דירה שעל שמכם

מתחתנים? איך תשמרו על דירה שעל שמכם

כל אדם שואף כי תהיה לו קורת גג משלו. הוא רוצה לדעת כי יש לו נכס שהוא רשום על שמו והוא אינו תלוי בדמי שכירות חודשיים וקבועים או לגחמות של בעל דירה המבקש ממנו ביום בהיר לפנות את הנכס. אך מה לעשות ולא כל כך פשוט ולא כל כך קל להגיע לדבר כזה. נכס עצמאי זה סיפור מאוד יקר ומאוד תובעני. אדם אשר רוכש דירה עשוי למצוא את עצמו נאלץ לחתוך בכל חודש סכומי עתק מהמשכורת החודשית לצורך תשלומי המשכנתא. מדובר לא פעם באחוזים ניכרים מהשכר החודשי אך רוב האנשים עושים את זה והם לא מוותרים על קורת גג משלהם.

מתחתנים. עושים הסכם ממון על דירה!

כעת מגיע שלב אשר בו האדם מבקש להתחתן ולהכניס את אשתו אל ביתו. אז יש כאלה שמרוב נאמנות ממהרים לשנות את הבעלות על הנכס ומוסיפים את שמה של האישה גם כן. זה אולי נשמע מאוד הוגן ומאוד נכון. אך מה יעשו אחר כך שני בני הזוג כאשר הם יחליטו לפרק את החבילה? האישה תדרוש את חלקה בדירה. היא תוכיח כי היא גם כן רשומה כבעלת הנכס ועל כן מגיע לה לקבל את החלק הראוי לה. כאן מגיע האיש למבוי סתום. הוא בהחלט לא יכול לעשות דבר. אם הוא היה שומר את הדירה על שמו בלבד הוא לא היה נקלע לצרה הזו, וזה הרגע ליצור קשר עם עו"ד אורי גנור שיפתור את הבעיה.

מצד שני, טרם הנישואין זה לגמרי לא נעים להודיע מראש כי 'תשמעי, הדירה היא שלי והיא תישאר רשומה על שמי, אני קניתי אותה במיטב כספי והאני עדיין משלם עליה בכל חודש ואם יקרה ואנחנו ניפרד לשלום, הדירה תהיה רק שלי'… האישה מנגד עשויה לענות כי אם כך, היא גם כן אינה מוכנה לעבוד כאשר משכורתה ייכנס לחשבון המשותף שלהם. בורר כי הסכמים מן הסוג הזה הם לא הסכמים והם בהחלט מתכון בטווח למריבות. אז מצה עושים בכל זאת במצב כזה?

הסכם ממון כולל הכול

בדיוק מסיבה זו חשוב כל כך לערוך הסכם ממון טרם הנישואין. את הסכם הממון עורכים מול עורך דין שהוא מנוסה והוא מקצועי בייחוד בתחום הזה (כאן תוכלו ללמוד למה צריך עורך דין הסכם ממון) והוא זה שייטיב לנסח את ההסכם אשר יהיה מקובל על שני הצדדים.

 

משפטי פיננסי שיווק ומכירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ניהול תזרים מזומנים: האומנות לייצר כסף בזמן הנכון
ניהול תזרים מזומנים הוא כמו לסובב גלגלי שיניים במכונה מורכבת – אם אחד מהם נעצר, כל המערכת יכולה...
קרא עוד »
אוג 06, 2024
כל מה שאתה צריך לעשות כדי להשיג משרה כמפתח C
שפות התכנות הולכות ומשתכללות לאורך השנים, שפות חדשות מיוצרות, הפונקציות הולכות ומשודרגות משפה לשפה...
קרא עוד »
דצמ 22, 2021
סוגי תביעות על ליקויי בניה
ליקויי בנייה הם חזון נפרץ. כן, אדם משלם ממיטב כספו לקבלן – אך הוא לא יודע כי הקבלן מסר לו דירה שיש בה לא...
קרא עוד »
יול 22, 2020
הכירו את תיאטרון הרחוב של איתמר שחקנים
מתכננים מסיבת יום הולדת, פורים או כל סיבה אחרת למסיבה? עצרו הכל, מצאנו עבורכם את האטרקציה הטובה ביותר...
קרא עוד »
פבר 23, 2020
זכויות הפנסיה בגירושין: הדרך להבטיח את העתיד הכלכלי שלך
כשמדברים על גירושין, אנשים רבים מתמקדים במאבק המשפטי או בהסדרי משמורת (קראו באתר fmladv), אך צד אחד של...
קרא עוד »
אוג 27, 2024
מדריך מקיף לבניית הבית החכם האולטימטיבי ב-2025: מתכנון ועד אינטגרציה
החלום על בית שמבין אותנו, שמקדים את צרכינו ומגיב לפקודותינו בקלות – בית שפעם כיכב בסרטי מדע בדיוני –...
קרא עוד »
מאי 11, 2025
בחירת מומחה חוזים ומשפט אזרחי הנכון: מדריך מקיף
בתחום העניינים המשפטיים, בחירת מומחה חוזים ומשפט אזרחי המתאים יכולה להשפיע באופן משמעותי על תוצאות...
קרא עוד »
פבר 29, 2024
כל מה שצריך לדעת על מגרש רכבים לפירוק
המכונית הפרטית או המסחרית היא כלי חיוני לחיי היומיום של רובנו ומהווה נכס חשוב, מאחר שהיא מאפשרת תנועה...
קרא עוד »
ינו 15, 2021
סירוס כלבים – האם זה מסוכן בזמן קורונה
כל מי שמחליט להביא כלב זכר הביתה, צריך לקחת בחשבון שיהיה עליו לסרס אותו, אלא אם כן הוא ירצה שהכלב שלו...
קרא עוד »
אפר 17, 2020
פודקאסטים על חדשות, להעמיק ולדעת 
פודקאסטים על חדשות הם דרך מצוינת להתעדכן בחדשות. יש הרבה פודקאסטים על חדשות, על חלקם אולי לא שמעת קודם...
קרא עוד »
מאי 08, 2023
מועדון בת מצווה בהרצליה – איך בוחרים?
אם התחלתם לתכנן היום את בת המצווה של הילדה שלכם, ברור מדוע יש לכם התלבטות גדולה. איך באמת מוצאים מקום...
קרא עוד »
נוב 30, 2021
תובנות חיוניות למי שזקוק לשירותי תמלול
בתחום שירותי התמלול, בחירה נכונה יכולה להיות המפתח ליצירת יעילות ודיוק במאמצים שונים. כמומחה מוביל...
קרא עוד »
פבר 16, 2024